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Venda Terra Central
San Lorenzo, Hernandarias Esq. San Marcos Y Avda. Fernando Pinedo

U$S 1,900,000

R$ ~10,400,000 / U$S 332/m2

US$ 332/m2 · 115% mais caro que a mediana de San Lorenzo

Publicado há 7 dias
M² construído

5716

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

33

Terreno de 5.715 m² com 4 frentes no centro de San Lorenzo

Terreno à venda em San Lorenzo, Central, Paraguai: U$S 1,900,000, 5716 m². Publicado em 28 de outubro de 2026 por Real Estate Advisor; atualizado em 29 de outubro de 2026.

Preço do m² em San Lorenzo: venda e aluguel

Oportunidade de investimento no centro de San Lorenzo: terreno de 5.715,90 m².

Em uma região central consolidada de lotes pequenos, reunir quase 6.000 m² em um único imóvel leva anos. Este terreno já oferece essa escala, com quatro frentes, no coração comercial da cidade.

Frentes:

  • San Marcos (aprox. 119 m)
  • Hernandarias
  • Cabo Verde
  • Rua pública

Permite separar o acesso de clientes, o estacionamento e o abastecimento.

Características:

  • Zona Mixta Alta 2 (Ord. 17/2024)
  • Coeficiente de construção 6 (até 34.295 m² teóricos)
  • Ocupação de 75% e altura de até 25 m (térreo + 7), conforme a largura da rua
  • Permite comércio de grande porte, moradia multifamiliar, serviços e estacionamentos

Usos possíveis:

  • Supermercado ou varejo com estacionamento próprio
  • Embasamento comercial com moradia em altura
  • Centro médico ou de serviços
  • Desenvolvimento sob medida para um locatário âncora

Localização:

Conectado à Ruta PY02 e à antiga Ruta 1, em uma cidade com mais de 225.000 habitantes.

Century 21 Paraguay.

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Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1776651

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

5716

H7CDA2

2026-10-28

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 11.966/mês
Financiamento
US$ 1.330.000
Juros
US$ 1.541.925
Total das parcelas
US$ 2.871.925
Entrada
US$ 570.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

1.9м U$S

Localização

Central

Endereço

San Lorenzo, Hernandarias Esq. San Marcos Y Avda. Fernando Pinedo

O que há por perto

Transporte público
Bus Línea 12, 15, 18, 26, 49, 56
170 m · 2 min a pé · 20 em 1 km
Supermercado
Biggie
720 m · 9 min a pé · 10 em 1 km
Escola
3734 San Pedro
180 m · 2 min a pé · 23 em 1 km
Farmácia
Santa Isabel
130 m · 2 min a pé · 19 em 1 km
Parque
Plaza Marcelina Insfran
10 m · 1 min a pé · 26 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
VILLA UNIVERSITARIA
230 m · 3 min a pé · 24 em 1 km
Hospital ou clínica
Hospital Regional de San Lorenzo
450 m · 6 min a pé · 7 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Cooperativa Universitaria
130 m · 2 min a pé · 27 em 1 km
Restaurante ou café
Cazona
60 m · 1 min a pé · 22 em 1 km
Academia
Ritmo Gym
950 m · 12 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

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