US$ 339/m2 · 119% mais caro que a mediana de San Lorenzo
Publicado há 1 dia
M² construído
5600
Tipo de propriedade
Terra
Visualizações
1
Terreno à venda, 5600 m² - San Lorenzo, Central
Terreno à venda em San Lorenzo, Central, Paraguai: U$S 1,900,000, 5600 m². Publicado em 2 de novembro de 2026 por Remax Sinergy; atualizado em 3 de novembro de 2026.
Terreno de esquina de 5.600 m² na Rodovia Mcal. Estigarribia, km 11, em frente à Universidade Nacional de Assunção, em San Lorenzo.
Características:
Propriedade composta por 5 terrenos em conjunto.
Localizada na esquina da Av. Mcal. José Félix Estigarribia com Destacamento Cazal.
Conta com acesso pela avenida e por uma rua lateral.
Atualmente, 1.600 m² estão alugados para um posto de combustível.
Características de edificabilidade:
Zoneamento: ZMA 2 Zona Mista Alta 2.
Altura máxima: 25 m.
Ocupação máxima: 75%.
Coeficiente de edificabilidade: 6.
Permeabilidade: 5% com subsolo / 15% sem subsolo.
Recuos: 6 m na avenida / 3 m na rua.
Área bruta teórica edificável: aprox. 33.600 m².
Por sua área, localização e proximidade ao principal polo universitário da região, a propriedade apresenta potencial para projetos comerciais, de serviços e empreendimentos residenciais, incluindo a possibilidade de unidades tipo estúdio para estudantes, prevista em um anteprojeto existente.
Área e localização:
Área: aprox. 5.600 m².
Medidas: 42 x 135 m2.
Localização: Mcal. Estigarribia esq. Destacamento Cazal, San Lorenzo.
