Terreno à venda, 10140 m² - San Lorenzo, Central

Referências da região:

• Sportivo San Lorenzo
• Ministério de Obras Públicas e Comunicações
• Superseis San Lorenzo
• Quartel Central - Patrulha Rodoviária
• Departamento de Identificações, sede San Lorenzo
• Industrias Trociuk
• Cemitério Municipal de San Lorenzo
• Centro de Diagnóstico do Sanatorio Británico S.A.

Áreas:

• Terreno: 10.140 m² (3 lotes de 3.380 m² cada)
• Frente: 78 m na Pedro Risso
• Fundos: 130 m na 10 de Agosto
• Área construída: 6.109 m²
• Escritórios administrativos: 724 m²
• Área de serviços: 110 m²
• Depósito A: 2.200 m², com 2.880 posições de racks
• Depósito B: 3.075 m², com 528 posições de racks

Escritórios administrativos, térreo:

• 4 salas fechadas
• 1 sala de reunião e 1 sala de reunião/escritório
• Refeitório/kitchenette
• 3 salas abertas
• 2 ilhas de trabalho (8 postos)
• Banheiros separados por sexo

Escritórios administrativos, andar superior:

• 2 salas gerenciais e 2 salas fechadas
• Sala de reunião e sala de treinamento
• Kitchenette
• Banheiros separados por sexo e banheiro para visitantes
• Quiosque com churrasqueira

Depósitos:

• 2 portas de saída de emergência
• Detector de fumaça com alarme contra incêndio
• Amplo pátio com capacidade para a entrada de aproximadamente 15 carretas

Informações para investidores:

A propriedade está na zona Faixa Mista 1 (FM1), de acordo com o Plano Regulador de San Lorenzo, que permite o desenvolvimento de vários tipos de negócios. Possui coeficiente de edificabilidade de 3, área edificável superior a 30.000 m² e possibilidade de construir até 5 andares.

• Taxa máxima de ocupação: até 70% da área do terreno
• Tamanho máximo da unidade de uso:
• Habitações multifamiliares: total da área edificável
• Comércio, serviços e equipamentos comunitários: até 50% da área edificável
• Depósitos e indústrias: até 10% da área edificável

Custos e impostos:

• Valor do investimento: USD 7.500.000
• Investimento por m²: USD 462