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Venda Prédio Central
Ñemby, Ñemby, Central, Paraguay

U$S 3,300,000

R$ ~17,700,000 / U$S 228/m2

Publicado há 57 dias
Banheiros

1

M² construído

14464

Ano de construção

2025

Tipo de propriedade

Prédio

Visualizações

289

Planta industrial na Av. Ortiz Guerrero em Ñemby

Prédio à venda em Ñemby, Central, Paraguai: U$S 3,300,000, 14464 m², 1 banheiro. Publicado em 2 de setembro de 2026 por Century 21 White; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Ñemby: venda e aluguel

Planta industrial ENVAPAR em Ñemby. Oportunidade premium de investimento.

Propriedade industrial completa em terreno de 40.462 m², estrategicamente localizada no cruzamento da Avenida Manuel Ortiz Guerrero com a Avenida de la Victoria Tape Guazú, com acesso a 3 ruas.

Composição:

  • Bloco de depósitos tipo 1 (6.171 m²)
  • Bloco de depósitos tipo 2 (6.761 m²)
  • Bloco de escritórios gerenciais e administrativos (371 m², 2 níveis)
  • Bloco da diretoria (112 m², com recepção e sala de reuniões)
  • Setor de refeitório e recreação

Infraestrutura:

  • Galpões com estrutura de concreto armado, vergalhões e chapas onduladas com exaustores eólicos
  • Poço artesiano com motobombas
  • Tanque de água para reservatório
  • Muros perimetrais
  • Ponte rolante espanhola
  • Heliponto
  • 2 moradias para encarregados
  • Estacionamentos e circulação interna

Propriedade totalmente funcional para operações industriais de grande escala. Investimento sólido em zona de desenvolvimento industrial estratégico.

Ángel Benítez | Century 21 White | ID: 29905
+595992314475

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Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² da terra

1705599

Prédio

Venda

14464

40462

Banheiros

Ano de construção

Referência

Atualizada

1

2025

DCAADE

2026-09-02

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 20.784/mês
Financiamento
US$ 2.310.000
Juros
US$ 2.678.081
Total das parcelas
US$ 4.988.081
Entrada
US$ 990.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

3.3м U$S

Localização

Central

Endereço

Ñemby, Ñemby, Central, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Líneas 15-2, 15-3, 18, 38, 54, 88, 233
850 m · 11 min a pé · 2 em 1 km
Supermercado
Real
380 m · 5 min a pé · 11 em 1 km
Escola
Colegio Técnico De Las Américas
620 m · 8 min a pé · 12 em 1 km
Farmácia
Punto Farma
540 m · 7 min a pé · 5 em 1 km
Parque
Plaza Virgen de Schoenstatt
710 m · 9 min a pé · 6 em 1 km
Ver mais 4
Hospital ou clínica
MEDISUR;Líneas 2, 15-2, 15-3, 18, 26, 38, 47, 54, 88, 233
700 m · 9 min a pé · 3 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Visión Banco
620 m · 8 min a pé · 4 em 1 km
Restaurante ou café
Don Cangrejo
630 m · 8 min a pé · 4 em 1 km
Academia
Gimnasio Los Naranjos
700 m · 9 min a pé · 2 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Aceita uso como escritório

Ações Adicionais

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+59...655
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