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Venda Prédio Central
San Lorenzo, San Lorenzo, Paraguay

U$S 1,900,000

R$ ~10,200,000 / U$S 5,846/m2

US$ 5,846/m2 · 1142% mais caro que a mediana de San Lorenzo

Publicado há 2 dias
M² construído

325

Tipo de propriedade

Prédio

Visualizações

8

Oportunidade de investimento no Centro de San Lorenzo

Prédio à venda em San Lorenzo, Central, Paraguai: U$S 1,900,000, 325 m². Publicado em 27 de outubro de 2026 por Century 21 Faro; atualizado em 28 de outubro de 2026.

Preço do m² em San Lorenzo: venda e aluguel

Oportunidade de investimento no Centro de San Lorenzo: 5.715,90 m².

Em uma região central consolidada e com lotes pequenos, reunir quase 6.000 m² em um único terreno pode levar anos. Este terreno já oferece essa escala, com quatro frentes, no coração comercial de San Lorenzo.

Frentes e acessos:

  • San Marcos (~119 m), Hernandarias, Cabo Verde e rua pública. Permite separar clientes, estacionamento e abastecimento conforme o projeto.

Zoneamento:

Zona Mista Alta 2, Ord. 17/2024.

  • Coeficiente de construção 6: até 34.295 m² de máximo teórico
  • Ocupação de 75% do terreno
  • Altura de até 25 m (térreo + 7 andares), conforme a largura da rua
  • Permite comércio de grande porte, moradia multifamiliar, serviços e estacionamentos

Possíveis projetos:

  • Supermercado ou varejo de grande superfície com estacionamento próprio
  • Uso misto: base comercial com moradia em altura
  • Centro médico ou de serviços
  • Investimento patrimonial ou desenvolvimento sob medida para um inquilino âncora

Conectado à Ruta PY02 e à antiga Ruta 1 (D027), em uma cidade com mais de 225.000 habitantes, onde as grandes redes continuam abrindo filiais.

Preço:

USD 332/m² de terreno.

Referência: 55399 LP

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Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

1771973

Prédio

Venda

325

M² da terra

Referência

Atualizada

362

T1FD3D

2026-10-27

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 11.966/mês
Financiamento
US$ 1.330.000
Juros
US$ 1.541.925
Total das parcelas
US$ 2.871.925
Entrada
US$ 570.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

1.9м U$S

Localização

Central

Endereço

San Lorenzo, San Lorenzo, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Buses a ciudad del este
90 m · 1 min a pé · 11 em 1 km
Supermercado
Super 6
90 m · 1 min a pé · 6 em 1 km
Escola
295 Chispitas de Alegria
230 m · 3 min a pé · 31 em 1 km
Farmácia
Farmacenter
30 m · 1 min a pé · 17 em 1 km
Parque
480 m · 6 min a pé · 16 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
Universidad Iberoamericana
320 m · 4 min a pé · 4 em 1 km
Hospital ou clínica
Clinica Patiño Seppe
170 m · 2 min a pé · 6 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
80 m · 1 min a pé · 22 em 1 km
Restaurante ou café
El Trianglilo
260 m · 3 min a pé · 18 em 1 km
Academia
Ritmo Gym
1,5 km · 18 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

CENTURY 21 FARO
+59...302
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