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Venda Local comercial Central
Julián Augusto Saldívar, Julian Augusto Saldívar, Paraguay

U$S 970,000

R$ ~4,900,000 / U$S 4,850/m2

US$ 4,850/m2 · 676% mais caro que a mediana de Central

Publicado há 38 dias
M² construído

200

Tipo de propriedade

Local comercial

Visualizações

171

Posto de serviços à venda em J. Augusto Saldívar

Local comercial à venda em Julián Augusto Saldívar, Central, Paraguai: U$S 970,000, 200 m². Publicado em 17 de setembro de 2026 por Steven servín; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Julián Augusto Saldívar: venda e aluguel

Posto de serviços à venda em J. Augusto Saldívar, em uma esquina estratégica a 150 m da Rota D027. Localizado na 15 de Noviembre, esquina com Defensores del Chaco, em uma área de intenso fluxo de veículos.

Localização:

  • Rua habitualmente utilizada como desvio para o trânsito pesado.
  • Esquina com excelente visibilidade e fácil acesso.
  • Área em pleno desenvolvimento comercial e logístico.

Infraestrutura operacional:

  • Terreno: 598,73 m²
  • Construção: 200 m²
  • 2 bombas de combustível em funcionamento
  • Loja de conveniência equipada
  • Escritório administrativo
  • Estacionamentos
  • Estado geral: Excelente
  • Permissões e licenças: Em dia

Desempenho atual:

  • Vendas médias: 150.000 a 165.000 litros/mês
  • Operação estável com clientela constante
  • Potencial de crescimento: frotas, licitações e novos serviços
  • Rentabilidade estimada: 13,2 % ao ano em USD

Oportunidade ideal para:

  • Investidores que buscam ativos geradores de fluxo de caixa
  • Empresas dos setores energético e logístico
  • Operadores em expansão de rede

Solicite a ficha técnica ou agende uma visita personalizada. As informações financeiras detalhadas são compartilhadas somente com interessados qualificados.

Investimento: USD 970.000
Consultor imobiliário: Steven Servín, +595_994_450_411

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Mesmo preço em todas: U$S 970,000

Steven servín REMAX SINERGY

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1690168

Local comercial

Venda

M² construído

Referência

Atualizada

200

RI457C8

2026-09-17

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 6.109/mês
Financiamento
US$ 679.000
Juros
US$ 787.193
Total das parcelas
US$ 1.466.193
Entrada
US$ 291.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

970к U$S

Localização

Central

Endereço

Julián Augusto Saldívar, Julian Augusto Saldívar, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Línea 38 (Paso de Oro)
2,4 km · 29 min a pé
Supermercado
Stock Julián Augusto Saldívar II
10 m · 1 min a pé · 3 em 1 km
Farmácia
Punto Farma
10 m · 1 min a pé · 4 em 1 km
Parque
Los Naranjos
1,9 km · 24 min a pé
Hospital ou clínica
Unidad de Salud Familiar Koe Mbota
1,6 km · 20 min a pé
Ver mais 1
Banco ou caixa eletrônico
Ueno bank
40 m · 1 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

Steven servín
+59...411
+59...411
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