Fernando de la Mora, Nicolás Villalba Esquina Insaurralde

U$S 900,000

R$ ~4,500,000 / U$S 234/m2

US$ 234/m2 · 14% mais barato que a mediana de Fernando De La Mora

No mercado desde 25/05/2026 · Antes anunciado por U$S 1,200,000 (−25 %)
M² construído

3840

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

34

Terreno comercial à venda, 3.840 m², em Fernando de la Mora

Terreno à venda em Fernando de la Mora, Central, Paraguai: U$S 900,000, 3840 m². Publicado em 21 de outubro de 2026 por Remax Guimar; atualizado em 22 de outubro de 2026.

Preço do m² em Fernando de la Mora: venda e aluguel

Terreno comercial estratégico à venda, com acesso duplo, em uma das áreas de maior crescimento e conectividade da região metropolitana.

Características:

  • 3.840 m²
  • 37.63 m de frente e 139.52 m de fundo, com saída para duas ruas estratégicas
  • A uma quadra da Avenida Mariscal López e a uma quadra da Avenida Laguna Grande
  • Localização de alto tráfego e excelente visibilidade, ideal para empreendimentos comerciais, residenciais, corporativos ou projetos mistos de grande escala

Potencial de desenvolvimento:

Por sua conectividade, dimensões e localização privilegiada, esta propriedade oferece enorme potencial para:

  • Torres corporativas ou residenciais
  • Centros logísticos e de distribuição
  • Supermercados e varejo
  • Centros médicos ou educacionais
  • Showrooms e estabelecimentos de grande escala
  • Concessionárias e espaços de exposição
  • Empreendimentos multifamiliares com lojas comerciais
  • Projetos de uso misto com alta rentabilidade

Características em destaque:

  • Saída dupla estratégica
  • Excelente conectividade e acessibilidade
  • Serviços disponíveis
  • Área de grande exposição e crescimento contínuo
  • Grande potencial de valorização

Localização:

  • A minutos do Pinedo Shopping e do Shopping Mariscal
  • Área de influência do Hospital de Clínicas e do IPS Ingavi
  • A poucas quadras da Avenida Santa Teresa
  • A apenas 5 minutos do eixo corporativo de Assunção
  • Acesso rápido às principais avenidas e pontos estratégicos da cidade

Uma oportunidade real para desenvolver um projeto de grande impacto em uma localização estratégica onde o crescimento e a demanda já são uma realidade.

Nicolás Villalba esquina com Insaurralde

Publicado por 4 imobiliárias

O mesmo imóvel nos anúncios de outras imobiliárias no nosso site. Preços como cada uma os publica.

Mesmo preço em todas: U$S 900,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1756783

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

3840

A7F987

2026-10-21

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 5.668/mês
Financiamento
US$ 630.000
Juros
US$ 730.386
Total das parcelas
US$ 1.360.386
Entrada
US$ 270.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

900к U$S

Localização

Central

Endereço

Fernando de la Mora, Nicolás Villalba Esquina Insaurralde

O que há por perto

Transporte público
Coronel Franco
80 m · 1 min a pé · 2 em 1 km
Supermercado
Real Fernando
90 m · 1 min a pé · 8 em 1 km
Escola
Euro School
130 m · 2 min a pé · 17 em 1 km
Farmácia
Farmatitu
270 m · 3 min a pé · 14 em 1 km
Parque
180 m · 2 min a pé · 68 em 1 km
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Universidade
Facultad de Enfermería y Obstetricia - UNA
2,0 km · 25 min a pé
Hospital ou clínica
CLINICA NIKKEI
200 m · 2 min a pé · 10 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Banco Familiar
110 m · 1 min a pé · 13 em 1 km
Restaurante ou café
Tragos Quick
460 m · 6 min a pé · 9 em 1 km
Academia
GARAGE CROSS
1,3 km · 17 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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