Lambaré, Lambaré, Paraguay

U$S 410,000

R$ ~2,070,000 / U$S 521/m2

US$ 521/m2 · 82% mais caro que a mediana de Lambaré

Publicado há 8 meses
M² construído

787

Tipo de propriedade

Outro

Visualizações

924

À venda: salão comercial e depósito de 787 m² na Bruno Guggiari

Imóvel à venda em Lambaré, Central, Paraguai: U$S 410,000, 787 m². Publicado em 26 de fevereiro de 2026 por Remax Cosmopolita.

Preço do m² em Lambaré: venda e aluguel

Um erro estratégico de muitas empresas é fragmentar suas operações em diferentes pontos geográficos, elevando os custos logísticos e de comunicação interna.

Esta propriedade de 787 metros quadrados na Avenida Bruno Guggiari oferece uma solução ao combinar um showroom de alta visibilidade, seis ambientes de escritório climatizados e um depósito industrial em um só terreno. A localização na avenida garante exposição da marca e facilidade de acesso para clientes e fornecedores.

Distribuição:

  • Dois blocos operacionais independentes, conectados pela funcionalidade do terreno.
  • Bloco A: 257 metros quadrados em dois níveis. Showroom no térreo e área administrativa privativa no andar superior.
  • Bloco B: galpão de duas águas com pé-direito duplo e 202 metros quadrados, para armazenamento ou processos produtivos, com escritórios técnicos internos.

Características:

  • Área total do terreno: 787 metros quadrados.
  • Área adicional de escritórios no depósito: 109,8 metros quadrados.
  • Estacionamento para 8 veículos: 4 internos e 4 externos. Estacionamento interno de 52 metros quadrados.
  • Climatização em todos os ambientes de escritório.
  • Localização na Avenida Bruno Guggiari.

A propriedade conta com visibilidade na avenida e 366 metros quadrados no total de escritórios e showroom. O custo de oportunidade de não garantir um terreno de uso misto na Bruno Guggiari é perder posicionamento em um eixo comercial consolidado.

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Publicado por 3 imobiliárias

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Mesmo preço em todas: U$S 410,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1419552

Outro

Venda

Referência

Atualizada

MB3019

2026-02-26

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 2.582/mês
Financiamento
US$ 287.000
Juros
US$ 332.731
Total das parcelas
US$ 619.731
Entrada
US$ 123.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

410к U$S

Localização

Central

Endereço

Lambaré, Lambaré, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
80 m · 1 min a pé · 4 em 1 km
Supermercado
Supermercado Metro
210 m · 3 min a pé · 3 em 1 km
Escola
DE LAMBARE
310 m · 4 min a pé · 17 em 1 km
Farmácia
Farmacia Lambare
170 m · 2 min a pé · 10 em 1 km
Parque
Plaza Juan de Ayolas
50 m · 1 min a pé · 20 em 1 km
Ver mais 6
Universidade
Universidad Católica "Nuestra Señora de la Asunción"
1,9 km · 24 min a pé
Hospital ou clínica
Hospital Distrital de Lambaré
660 m · 8 min a pé · 2 em 1 km
Praia
playa
2,9 km · 36 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Interfisa
150 m · 2 min a pé · 5 em 1 km
Restaurante ou café
Lomitería "Lambaré"
110 m · 1 min a pé · 8 em 1 km
Academia
Leticia Vernazza Pilates
1,5 km · 19 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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REMAX COSMOPOLITA
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