Medidas do galpão:
- 18 metros de frente x 30 metros de fundo, oferecendo um espaço amplo, regular e aproveitável para manobras, armazenamento e operação industrial.
Aproveitamento quase total do terreno, com espaços bem distribuídos e planejados para uma operação eficiente.
Distribuição do imóvel:
- Área administrativa na frente com escritório principal, escritório secundário e banheiro compartilhado
- Galpão ou cobertura principal de grande volume
- Depósitos internos
- Banheiros internos
- Área de cozinha e lavanderia
- Pavimento superior parcial com acesso por escada caracol de ferro
- Portão amplo para entrada de caminhões grandes
- Fechamento perimetral completo
Características construtivas:
- Paredes de alvenaria rebocada
- Pilares e vigas de concreto armado
- Telhado de chapa de zinco com estrutura treliçada de aço
- Forro de PVC nos escritórios
- Pisos de blocos de concreto pré-moldados
- Janelas de vidro com esquadrias de madeira
- Grades de ferro nas aberturas
- Escada caracol metálica
- Altura aproximada do galpão: 7,5 metros
- Altura aproximada do portão: 3,5 metros
Construção sólida, funcional e adequada para uso industrial e logístico.
Serviços e infraestrutura:
- Energia elétrica trifásica (220V)
- Água encanada
- Rede de esgoto sanitário
- Iluminação pública
- Rua asfaltada
- Transporte público nas proximidades
- Zona tranquila e segura para operações diárias
Entorno e localização:
- Zona urbana consolidada
- Uso permitido: industrial, logístico e comercial
- Bairro com nível muito bom de infraestrutura, serviços e qualidade construtiva
- Localizado na rua Madres Paraguayas, entre Abraham Lincoln
- A 200 metros da Avda. 11 de Setiembre
- A 1 quadra da Avda. Pastora Céspedes, com excelente conectividade e acesso
Situação legal:
- Título em ordem, em nome de um único proprietário
- Imóvel em processo de fusão de terrenos e posterior fracionamento
- Galpão totalmente independente, separado e fechado em relação à residência
- O processo não afeta o uso nem a operação do imóvel
Situação atual:
- Atualmente ocupado por inquilinos
- Ideal para investimento com renda de aluguel ou compra antecipada para ocupação futura
- Venda direta
Mais de Gs. 380 milhões abaixo do valor avaliado.
Ideal para:
- Empresas de logística
- Indústrias leves
- Comércios atacadistas
- Oficinas técnicas
- Investidores imobiliários
Um galpão amplo, bem localizado, com infraestrutura completa e um preço de oportunidade real.
