Localização:
A localização em esquina e em rua asfaltada garante fluxo constante de pedestres e veículos, fator crítico para negócios de bairro, como minimercados, farmácias ou serviços profissionais.
Estado atual:
Como a residência já está alugada, o imóvel garante rentabilidade operacional imediata, eliminando o período de vacância após a aquisição.
Características:
A estrutura inclui uma área de churrasqueira e lavanderia, elementos que aumentam o valor percebido no mercado de aluguel residencial. O salão comercial oferece potencial de crescimento para negócios gastronômicos ou escritórios administrativos em um ponto consolidado da cidade.
Detalhes do imóvel:
- 250 metros quadrados de área total do terreno
- Localização estratégica em esquina em rua asfaltada
- 7 cômodos no total, distribuídos entre o comércio e a residência
- Imóvel comercial com salão, cozinha espaçosa e banheiro independente
- Residência com 2 dormitórios, sala de estar e jantar e 1 banheiro
- Área social com churrasqueira e lavanderia
Estado atual:
- Residência alugada, com rentabilidade imediata
A confiança nesta operação é respaldada pela consolidação do Cuarto Barrio e pela visibilidade de sua localização em esquina.
O custo de oportunidade de não garantir este imóvel é perder uma propriedade com duas fontes de renda de aluguel em uma região de alta demanda por serviços em Luque.
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