Luque, Luque, Paraguay

U$S 51,000

R$ ~281,000 / U$S 1,244/m2

US$ 1,244/m2 · 12% mais barato que a mediana de Luque

Publicado há 18 meses
Quartos de dormir

1

Banheiros

1

Garagem

1

M² construído

41

Ano de construção

2025

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

1041

Apartamentos na planta para investimento na zona CIT, Porta 3

Apartamento à venda em Luque, Central, Paraguai: U$S 51,000, 41 m², 1 quarto, 1 banheiro. Publicado em 26 de abril de 2025 por Team Martinez; atualizado em 27 de abril de 2025.

Preço do m² em Luque: venda e aluguel

Porta 3 é um projeto pensado para investidores em renda. Está estrategicamente localizado no limite entre Asunción, Luque e Fernando de la Mora, a 10 min do eixo corporativo de Asunción.

Características:

  • Edifício com 70 apartamentos.
  • Studios de 30 m² com varanda e apartamentos de 1 dormitório de 38 e 41 m².
  • Distribuídos em 7 andares, com 10 unidades por andar, otimizando assim a circulação.
  • Também contará com elevador e vagas de garagem, de preferência para os apartamentos de 1 dormitório.

Amenities:

  • No 8.º andar: terraço, churrasqueira climatizada com capacidade para 60 pessoas, piscina, academia, lavanderia e espaço de coworking.

Preços e rentabilidade:

Preços muito competitivos para a região, em um entorno com alta demanda por aluguéis tradicionais e temporários. Impostos e taxas condominiais baixos.

  • Preços a partir de USD 31.000.
  • Entrada de 20%.
  • Financiamento próprio sem juros durante o período de construção e por um prazo de até 10 anos.
  • Rentabilidade projetada de 7 a 8% em aluguéis tradicionais e de até 11% em aluguéis temporários.

Prazos:

O início da obra está programado para abril de 2025. A obra tem previsão de 18 meses.

Entre em contato com seu assessor de confiança e agende uma reunião personalizada.

J.A.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Quartos de dormir

1091101

Apartamento

Venda

41

1

Banheiros

Garagem

Ano de construção

Referência

Atualizada

1

1

2025

SEAB0F

2025-04-26

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 321/mês
Financiamento
US$ 35.700
Juros
US$ 41.389
Total das parcelas
US$ 77.089
Entrada
US$ 15.300

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

51к U$S

Localização

Central

Endereço

Luque, Luque, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Línea 11 a Areguá (GS.2200)
60 m · 1 min a pé · 10 em 1 km
Supermercado
Los jardines
580 m · 7 min a pé · 4 em 1 km
Escola
3783 (13795) Dionisio Valiente
220 m · 3 min a pé · 39 em 1 km
Farmácia
Punto Farma
340 m · 4 min a pé · 17 em 1 km
Parque
410 m · 5 min a pé · 18 em 1 km
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Universidade
930 m · 12 min a pé · 11 em 1 km
Hospital ou clínica
CORPUS Laboratory
470 m · 6 min a pé · 7 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Banco Nacional de Fomento
220 m · 3 min a pé · 14 em 1 km
Restaurante ou café
Don Vito
420 m · 5 min a pé · 56 em 1 km
Academia
GTC
630 m · 8 min a pé · 8 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Churrasqueira

Terraço

Lavanderia

Ar Condicionado

Jardim

Ações Adicionais

Team Martinez
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