Características do terreno:
- 14,5 hectares amplos e aproveitáveis, com topografia favorável a múltiplos usos
- 291 metros de frente, adequados para projetos que exijam visibilidade e acesso rápido
- Localização estratégica que facilita o transporte e a chegada de insumos ou mercadorias
- Região em crescimento, com potencial para investimentos de médio e longo prazo
Usos possíveis:
- Desenvolvimento pecuário: espaços adequados para criação, pastagens ou projetos pecuários
- Desenvolvimento agrícola: terreno apto para diversas culturas, projetos agroindustriais ou atividades do setor primário
- Projetos comerciais ou industriais: depósitos, centros de distribuição, pequenas indústrias e empreendimentos que precisem de visibilidade ou acesso rápido às vias principais
- Investimento de capital: imóvel com potencial de valorização
Recurso hídrico:
O curso natural de água dentro da propriedade forma um açude, útil para atividades pecuárias ou agrícolas, ou como reservatório natural. Esse recurso agrega funcionalidade e valor ao terreno e permite maior autonomia e versatilidade em seu aproveitamento.
Destaques:
- Frente ampla e visível a partir da rodovia
- Excelente conectividade logística, a metros do pedágio
- Fluxo constante de veículos e exposição permanente
- Terreno versátil e apto para múltiplos usos
- Localização com potencial de desenvolvimento futuro
Localização:
Coronel Oviedo, desvio de Nueva Londres. A propriedade está às margens da Rota Internacional, uma das principais vias do país, que conecta Asunción, Ciudad del Este e outras cidades. A proximidade do pedágio facilita o acesso para veículos leves e transporte de carga. A região é estratégica para atividades logísticas, produtivas e comerciais devido ao fluxo constante de veículos.
O desvio de Nueva Londres fica no departamento de Caaguazú e conecta a Coronel Oviedo. A proximidade da cidade permite acesso a serviços, comércios, instituições e abastecimento necessário para o desenvolvimento de projetos.
Comunidade e entorno:
A comunidade da região é tranquila e trabalhadora, e está ligada principalmente às atividades agropecuárias. A área é adequada para empreendimentos rurais, investimentos agrícolas e projetos pecuários.
Nos últimos anos, a região de Coronel Oviedo apresentou crescimento contínuo, com melhorias na infraestrutura, novos comércios, ampliação dos serviços e maior interesse de empresas e investidores. Isso criou um ambiente em expansão, com potencial para desenvolvimento residencial e produtivo.
A proximidade de centros urbanos garante acesso a:
- Instituições de ensino
- Centros de saúde
- Postos de serviço
- Supermercados e comércios
- Oficinas e serviços de apoio logístico
O tráfego constante na rodovia cria uma comunidade dinâmica, com transportadores, viajantes e empreendedores que circulam diariamente pela região, aumentando as oportunidades comerciais.
