Características principais:
- Terreno de 530,66 m²
- Aproximadamente 160 m² de área construída
- Dimensões: 13,30 × 40 metros
- Quatro dormitórios no total: três na casa principal e um no apartamento independente
- Duas suítes principais com closet
- Quatro banheiros
- Banheiro social ou familiar
- Sala de estar e jantar
- Cozinha equipada
- Kitchenette no apartamento
- Lavanderia
- Área de serviço
- Depósito
- Espaço com churrasqueira
- Pátios amplos na frente e nos fundos
- Estacionamento para aproximadamente seis ou sete veículos
- Portão automático para veículos
- Acesso independente para pedestres
- Construção térrea
- Orientação leste
- Ano de construção: 1998
- Estado de conservação: muito bom
- Qualidade construtiva: média alta
Distribuição:
Casa principal:
- Sala de estar e jantar
- Cozinha
- Banheiro social ou familiar
- Duas suítes com closet
- Dormitório adicional
- Área de serviço
- Depósito
Apartamento independente:
- Dormitório com closet
- Banheiro privativo
- Sala de jantar
- Kitchenette
- Lavanderia
Área externa:
- Espaço com churrasqueira
- Pátio amplo na frente
- Grande pátio nos fundos com áreas verdes
- Estacionamento para aproximadamente seis ou sete veículos
- Portão automático para acesso de veículos
- Portão independente para pedestres
Potencial imobiliário:
O terreno amplo oferece possibilidades de ampliação, renovação ou desenvolvimento. De acordo com os dados fornecidos, os parâmetros urbanísticos são:
- Plano regulador: AR2B
- Coeficiente de edificabilidade: 3,25
- Área edificável informada: 1.560 m²
- Altura máxima permitida: cinco andares
Esses parâmetros deverão ser verificados junto à Municipalidad de Asunción antes de projetar qualquer desenvolvimento ou ampliação.
Destaques:
- Terreno amplo em uma região consolidada
- Casa principal com ambientes funcionais
- Apartamento com acesso e serviços independentes
- Potencial para gerar renda
- Grande capacidade de estacionamento
- Áreas verdes e espaço com churrasqueira
- Possibilidade de ampliação ou desenvolvimento
- Proximidade de comércios, escolas e transporte público
- Região residencial tranquila e de fácil acesso
Ideal para:
- Famílias que buscam espaço e ambientes independentes
- Pessoas que precisam acomodar familiares ou hóspedes
- Compradores interessados em gerar renda com aluguel
- Profissionais que precisam de um espaço independente
- Investidores e incorporadores imobiliários
- Empresas que buscam um imóvel adaptável a diferentes usos
Preço de venda:
USD 290.000
Agende sua visita:
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