Venda Terra Asunción

La Encarnación, Espacio E, Estrella, Asunción, Paraguay

U$S 1,850,000

R$ ~9,920,000 / U$S 1,043/m²

US$ 1,043/m² · 243% mais caro que a mediana de La Encarnación

Publicado há 5 meses

Imóvel à venda no centro histórico de Assunção

Terreno à venda em La Encarnación, Asunción, Paraguai: U$S 1,850,000, 1773 m². Publicado em 1 de junho de 2026 por Century 21 Prestigio; atualizado em 4 de junho de 2026.

Preço do m² em La Encarnación: venda e aluguel

Localização estratégica no centro histórico de Assunção, com saída de rua a rua conectando Estrella e Oliva, entre a Avda. Colón e Montevideo. A poucos passos do Porto de Assunção e do novo núcleo de escritórios governamentais.

Área total: 1.773 m²
Área de Regulação Central
Até 17 andares permitidos para empreendimento hoteleiro

Hotel existente na rua Estrella:

Terreno: 188 m²
Frente: 7,5 m
Profundidade: 25,90 m
Edificação: 12 andares
69 quartos
Capacidade: 154 passageiros
2 elevadores
Transformador próprio
Tanque de água: 40.000 L e sala de bombas

Ideal para reconversão, reativação ou integração a um empreendimento maior.

Terreno e estacionamento na Estrella:

Área: 580 m²
Frente: 17 m
Profundidade: 11,50 m
Lateral: 34,90 m
Frente total na Estrella: 24 metros

Casarão histórico na Oliva:

Área: 501 m²
Frente: 12,20 m
Profundidade: 42 m

Terreno vazio na Oliva:

Área: 504 m²
Frente: 13,8 m
Profundidade: 39,5 m
Frente total na Oliva: 26 metros

Por que esta oportunidade é única?
Combina características praticamente inexistentes no centro de Assunção: dupla frente (Estrella e Oliva) e normas que permitem até 17 andares hoteleiros.

Possibilidades de desenvolvimento:

Hotel moderno ou reconversão completa
Empreendimento de uso misto (hotel, comercial e corporativo)
Projeto turístico ou gastronômico de alto padrão

ID 48711

Localização

1.9м U$S

Localização

Asunción

Endereço

La Encarnación, Espacio E, Estrella, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público

2, 9-1, 9-3, 13, 15-1, 15-2, 15-3, 21, 23/24, 27, 38, 41-3

70 m · 1 min a pé · 23 em 1 km

Supermercado

Biggie

230 m · 3 min a pé · 9 em 1 km

Escola

1184 ESTADO DE ISRAEL

180 m · 2 min a pé · 73 em 1 km

Farmácia

El Alamo S.A.

280 m · 4 min a pé · 21 em 1 km

Parque

550 m · 7 min a pé · 70 em 1 km

Ver mais 6

Universidade

Universidad Autónoma de Asunción (UAA)

650 m · 8 min a pé · 23 em 1 km

Hospital ou clínica

Centro de Salud No.3

280 m · 4 min a pé · 3 em 1 km

Praia

Playa de la Costanera

960 m · 12 min a pé · 2 em 1 km

Banco ou caixa eletrônico

Banco de Fomento

120 m · 2 min a pé · 61 em 1 km

Restaurante ou café

Taberna española

40 m · 1 min a pé · 97 em 1 km

Academia

Vit360

230 m · 3 min a pé · 8 em 1 km

U$S 1,850,000

M² construído

Tipo de propriedade

Visualizações

Imóvel à venda no centro histórico de Assunção

Hotel existente na rua Estrella:

Terreno e estacionamento na Estrella:

Casarão histórico na Oliva:

Terreno vazio na Oliva:

Possibilidades de desenvolvimento:

Publicado por 3 imobiliárias

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