Potencial de desenvolvimento:
O imóvel se qualifica para o regime de excepcionalidade, que permite aumentar a área edificável e a altura do projeto, sujeito à aprovação municipal.
Cenários de desenvolvimento:
- Sem excepcionalidade: até 9.732 m² edificáveis
- +60%: até 43.785 m²
- +100%: até 54.732 m²
Altura estimada: até 27 andares, ou mais conforme o projeto. Com a otimização do projeto, o potencial técnico pode superar amplamente os padrões tradicionais do mercado.
Normativa urbanística (Faixa Mista 2):
- Coeficiente básico: 5
- Ocupação: 75%
- Uso ideal: empreendimentos de uso misto (residencial e comercial)
ID: 930
