Localização:
Localizado diretamente na Avda. Eusebio Ayala, um dos corredores comerciais e de circulação mais importantes de Asunción, este imóvel reúne três atributos especialmente difíceis de encontrar juntos na cidade: grande área, frente para uma avenida principal e possibilidade de uso imediato com importante potencial de desenvolvimento futuro.
Características:
Atualmente, o imóvel conta com amplos galpões de construção tradicional, conservados em excelente estado, além de construções residenciais antigas que continuam habitáveis.
Essa infraestrutura existente representa uma vantagem para o comprador, pois permite começar a utilizar ou rentabilizar o imóvel imediatamente, sem que seja indispensável desenvolver todo o terreno desde o primeiro dia.
Os galpões podem ser adaptados para:
- Depósitos e armazenagem
- Centro de distribuição
- Operações logísticas urbanas
- Oficinas especializadas
- Importadoras e distribuidoras
- Concessionárias
- Showroom de grande formato
- Centro operacional empresarial
- Atividades comerciais ou industriais compatíveis com a legislação vigente
As construções residenciais existentes também podem ser utilizadas temporariamente como escritórios administrativos, moradia para funcionários, espaços de apoio ou unidades complementares enquanto se planeja uma futura transformação do imóvel.
Localização estratégica em Asunción:
O imóvel fica na Avda. Eusebio Ayala, um eixo consolidado que conecta importantes setores de Asunción à Área Metropolitana.
Sua localização oferece excelente conectividade com:
- Principais zonas comerciais de Asunción
- Centro da capital
- Eixo corporativo
- Importantes avenidas de conexão metropolitana
- Supermercados e shopping centers
- Instituições públicas e privadas
- Justiça Eleitoral
- Centros educacionais, médicos e de serviços
Para uma empresa, essa localização permite manter uma operação em Asunción e, ao mesmo tempo, dispor de aproximadamente 4.400 m² de terreno, algo cada vez mais escasso nos principais corredores da cidade.
Potencial para incorporadores:
