Las Mercedes, Oveja Negra, Padre Egidio Cardozo, Asunción, Paraguay

U$S 1,670,000

R$ ~9,020,000 / U$S 549/m2

US$ 549/m2 · na mediana de Las Mercedes

Publicado há 6 meses
M² construído

3042

Tipo de propriedade

Outro

Visualizações

449

Propriedade estratégica à venda de 3.042 m² no Barrio Las Mercedes

Imóvel à venda em Las Mercedes, Asunción, Paraguai: U$S 1,670,000, 3042 m². Publicado em 27 de abril de 2026 por Century 21 - Alliance; atualizado em 3 de maio de 2026.

Preço do m² em Las Mercedes: venda e aluguel

Propriedade estratégica de 3.042 m² no Barrio Las Mercedes. Alto potencial para desenvolvimento e investimento em uma localização consolidada.

Uma oportunidade destacada para adquirir um ativo de grande escala em um dos bairros mais valorizados e procurados de Assunção.

Localização:

  • Na rua Tte. Rómulo Ríos, em um entorno residencial e corporativo em constante crescimento.
  • A propriedade reúne atributos fundamentais para empreendimentos de alto padrão: dimensão, localização e versatilidade.

Área:

  • 3.042 m²

Características:

  • Atualmente conta com estruturas de depósito de grande capacidade e escritórios administrativos, permitindo seu uso imediato ou a geração de renda enquanto se planeja um empreendimento futuro.

Potencial de desenvolvimento:

  • Adequada para projetos residenciais, corporativos ou de uso misto.
  • Terreno de grandes dimensões, cada vez mais escasso na região.
  • Entorno consolidado com alta demanda imobiliária.
  • Localização estratégica dentro do tecido urbano.

Valor diferencial:

Um ativo que combina potencial de renda no curto prazo com uma sólida perspectiva de valorização no médio e longo prazo, em um dos corredores mais atraentes da cidade.

Destinada a incorporadores, investidores e empresas que buscam garantir uma posição estratégica no mercado imobiliário de Assunção.

ID: 48103

Publicado por 4 imobiliárias

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Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1501091

Outro

Venda

Referência

Atualizada

ZE67A9

2026-04-27

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 10.518/mês
Financiamento
US$ 1.169.000
Juros
US$ 1.355.271
Total das parcelas
US$ 2.524.271
Entrada
US$ 501.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

1.7м U$S

Localização

Asunción

Endereço

Las Mercedes, Oveja Negra, Padre Egidio Cardozo, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
1, 5, 6, 13, 13-2, 24, 37-B, 44, 46, 48, 101, 203
340 m · 4 min a pé · 12 em 1 km
Supermercado
Stock Express Las Mercedes
180 m · 2 min a pé · 6 em 1 km
Escola
180 m · 2 min a pé · 52 em 1 km
Farmácia
Punto Farma
670 m · 8 min a pé · 6 em 1 km
Parque
Plaza 14 de Julio
380 m · 5 min a pé · 17 em 1 km
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Universidade
Universidad Columbia del Paraguay - Sede España
400 m · 5 min a pé · 13 em 1 km
Hospital ou clínica
Fundación Sánchez Di Martino
180 m · 2 min a pé · 13 em 1 km
Praia
Playa de la Costanera
1,6 km · 20 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Solar
370 m · 5 min a pé · 8 em 1 km
Restaurante ou café
170 m · 2 min a pé · 39 em 1 km
Academia
Club de la Salud Finexpar
1,0 km · 13 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

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