Mburicaó, Gaudioso Nuñez, Asunción, Paraguay

U$S 2,100,000

R$ ~11,500,000

Publicado há 4 meses
Tipo de propriedade

Hotel

Visualizações

487

Edifício Guillermina I à venda com renda em Mburicao

Hotel à venda em Mburicaó, Asunción, Paraguai: U$S 2,100,000. Publicado em 29 de junho de 2026 por Century 21 - Alliance.

Preço do m² em Mburicaó: venda e aluguel

Edifício Guillermina I à venda, com renda, em Mburicao, Assunção. Uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um edifício completo com ocupação consolidada e potencial de valorização.

Localização:

  • Nas ruas Gaudioso Núñez e Roberto Cañiza, no bairro Mburicao.
  • A poucos metros da Av. Eusebio Ayala, com acesso rápido aos principais pontos da cidade.
  • Próximo ao Parque Seminario, escolas, centros comerciais, supermercados, serviços e principais vias de circulação de Assunção.

Características:

  • 5 níveis.
  • 22 apartamentos de 2 dormitórios.
  • 18 vagas de garagem.
  • Recepção e sala de espera.
  • Área administrativa e sala de reuniões.
  • Sala de servidores.
  • 1 elevador.
  • Terraço com vista panorâmica.
  • Quiosque coberto com churrasqueira e bancada.
  • Academia.

Cada apartamento:

  • Sala de estar e jantar.
  • Varanda.
  • Cozinha mobiliada.
  • Área de lavanderia.
  • 2 dormitórios com armários embutidos.
  • Banheiro familiar moderno.

Construção:

Construído com materiais de excelente qualidade, incluindo estrutura de concreto armado, pisos de porcelanato, esquadrias de madeira, vidros temperados e acabamentos contemporâneos.

Investimento:

Ativo imobiliário consolidado, com renda em andamento e potencial de valorização em uma das áreas de maior demanda habitacional da cidade. Rentabilidade bruta estimada superior a 7% ao ano.

Dados básicos:

  • Tipo: edifício.
  • Taxa de manutenção: 200000.
  • Terreno: 725,0 m².
  • Construção: 1.328,0 m².
  • Medida da frente: 10,0 m.
  • Medida dos fundos: 53,6 m.
  • Ano de construção: 2022.
  • Níveis construídos: 5.
  • Tipo de terreno: regular.
  • Estado de conservação: excelente.
  • Número de elevadores: 1.
  • Qualidade da construção: média-alta.
  • Aceita financiamento: não.
  • Preço de venda omitido no anúncio.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1562076

Hotel

Venda

Referência

Atualizada

R1E7B1

2026-06-29

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 13.226/mês
Financiamento
US$ 1.470.000
Juros
US$ 1.704.233
Total das parcelas
US$ 3.174.233
Entrada
US$ 630.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

2.1м U$S

Localização

Asunción

Endereço

Mburicaó, Gaudioso Nuñez, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Línea 2y7, 14, 19, 20, 21, 26, 29, 30-1, 30-2, 48-1, 56, 88, 110, 111, 165
480 m · 6 min a pé · 14 em 1 km
Supermercado
España
630 m · 8 min a pé · 7 em 1 km
Escola
Colegio L'Immaculée Conception
380 m · 5 min a pé · 14 em 1 km
Farmácia
Punto Farma
480 m · 6 min a pé · 19 em 1 km
Parque
Seminarium Park
220 m · 3 min a pé · 6 em 1 km
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Universidade
Instituto Superior de Bellas Artes
1,9 km · 24 min a pé
Hospital ou clínica
San Lucas
600 m · 7 min a pé · 14 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
espacio zunu
250 m · 3 min a pé · 12 em 1 km
Restaurante ou café
Sabores de mi Tierra
370 m · 5 min a pé · 18 em 1 km
Academia
GYM Forma Perfecta
1,2 km · 14 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

Century 21 - Alliance
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