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Venda Casa Asunción
Ycuá Satí, Mayor Leandro Aponte, Asunción, Paraguay

U$S 200,000

R$ ~1,080,000 / U$S 1,176/m2

US$ 1,176/m2 · 5% mais barato que a mediana de Ycuá Satí

Publicado há 16 meses
Quartos de dormir

3

Banheiros

2

Garagem

2

M² construído

170

Ano de construção

2010

Tipo de propriedade

Casa

Visualizações

1657

Casa à venda em Ykua Satí com terreno de 384 m²

Casa à venda em Ycuá Satí, Asunción, Paraguai: U$S 200,000, 170 m², 3 quartos, 2 banheiros. Publicado em 13 de junho de 2025 por Remax Sienna.

Preço do m² em Ycuá Satí: venda e aluguel

Casa ampla à venda em Ykua Satí, a 1 quadra de Aviadores del Chaco. Localizada na Mayor Leandro Aponte, oferece potencial para reforma ou desenvolvimento residencial.

Localização:

A poucos passos do Colegio Goethe e da Quinta Ykua Satí, a 1 quadra da Av. Aviadores del Chaco e a minutos do Paseo La Galería, World Trade Center e Shopping del Sol. Região de alta demanda residencial e corporativa.

Características gerais:

  • Área do terreno: 384 m² (12 x 32)
  • Área construída: aprox. 170 m²
  • Imóvel distribuído em 2 pavimentos
  • Garagem coberta para 2 veículos
  • Pátio amplo
  • Quiosque com banheiro e área de serviço
  • Depósito independente

Distribuição:

Térreo:

  • Garagem para 2 veículos
  • Sala de estar, sala de jantar e cozinha independente
  • Banheiro social
  • Quiosque coberto
  • Pátio com vegetação
  • Área de serviço com banheiro
  • Depósito

Pavimento superior:

  • 3 quartos (um deles suíte)
  • 1 banheiro familiar
  • Sacadas com vista para o jardim

Foco para investidores:

  • Potencial para construir até 3 duplex de alto padrão
  • Valor estimado de revenda por duplex concluído: USD 150.000–180.000 cada
  • Investimento estimado na construção: USD 90.000–110.000 por unidade
  • Rentabilidade estimada na revenda: 35%–45% ROI
  • Para aluguel: o imóvel atual pode gerar até USD 1.200–1.400/mês após uma reforma leve
  • Terreno com alta valorização anual sustentada (8–10%) na última década devido à proximidade do eixo corporativo

Vantagens em destaque:

  • Localização de alto valor urbanístico e grande potencial
  • Ideal para investidores e incorporadores
  • Ambiente residencial tranquilo, seguro e valorizado
  • Acesso imediato às principais avenidas e áreas comerciais
  • Preço: 200.000 USD

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Mesmo preço em todas: U$S 200,000

REMAX SIENNA Team Martinez Remax Contigo RE/MAX Sueños Paraguay REMAX Family REMAX COSMOPOLITA REMAX FIDELITY Jazmin Cibils Century 21 NOVA

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² da terra

Quartos de dormir

1147451

Casa

Venda

170

380

3

Banheiros

Garagem

Ano de construção

Referência

Atualizada

2

2

2010

P9E94E

2025-06-13

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 1.260/mês
Financiamento
US$ 140.000
Juros
US$ 162.308
Total das parcelas
US$ 302.308
Entrada
US$ 60.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

200к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Ycuá Satí, Mayor Leandro Aponte, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Bus Línea 13, 28, 30-1, 30-2, 30-3, 30-4, 30-5, 37-B, 44, 51, 85, 101, 110, 111, 203, 242
190 m · 2 min a pé · 19 em 1 km
Supermercado
Biggie Express
720 m · 9 min a pé
Escola
Escuela Básica N° 162 Vicente Ignacio Iturbe
220 m · 3 min a pé · 11 em 1 km
Farmácia
Kaneko
240 m · 3 min a pé · 4 em 1 km
Parque
Plaza Nuestra Señora de la Asunción
180 m · 2 min a pé · 24 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
Instituto Superior de Educación Policial - ISEPOL
2,3 km · 28 min a pé
Hospital ou clínica
Centro de Salud No. 12 Doctor Valerio Fernandez
610 m · 8 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Ueno Bank
1,3 km · 16 min a pé
Restaurante ou café
Pizza Pepe
250 m · 3 min a pé · 11 em 1 km
Academia
1,5 km · 19 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Churrasqueira

Terraço

Jardim

Ações Adicionais

Street View
REMAX SIENNA
098...968
595...968
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