Terreno à venda em Tte. Espínola e Tte. Pr. Alfredo Bernal

Terreno à venda no bairro Virgen de Fátima, em uma área com potencial de crescimento urbano, a 2 quadras da Avda. Artigas e a 1 quadra da Capitán Lombardo. Tem acesso rápido às principais vias de conexão da cidade e fica a poucos minutos da Costanera Norte, das avenidas Primer Presidente, Molas López e Sacramento e da Ruta Transchaco.

Projeto de revitalização da Avda. Artigas:

• Infraestrutura subterrânea: substituição total das tubulações de água e esgoto e enterramento da fiação da ANDE e de telecomunicações.
• Mobilidade urbana: criação de um Corredor Verde com faixas exclusivas para o transporte público, semáforos inteligentes e uma ciclovia.
• Espaços públicos: alargamento e melhoria das calçadas, novos pontos de ônibus e paisagismo com plantio de espécies nativas.

Características:

• Terreno com 27 m de frente por 48 m de profundidade.
• Área total: 1.296 m².
• Ideal para empreendimento residencial ou comercial, ou investimento patrimonial.
• Área estratégica com potencial de valorização.
• Excelente conexão com diferentes pontos.
• Terreno plano e regular, com construção precária a demolir.
• Plano regulador AR3 C.
• TOM: aprox. 65%.
• Altura permitida estimada: até 10 andares.