Terreno de 1.296 m² à venda em Virgen de Fátima, Assunção

Propriedade para investimento comercial no bairro Virgen de Fátima, uma região com potencial de crescimento e desenvolvimento urbano. Fica a 2 quadras da Avda. Artigas e a 1 quadra da Capitán Lombardo, com acesso rápido às principais vias de conexão da cidade. A poucos minutos da Costanera Norte, das avenidas Primer Presidente, Molas López e Sacramento, e da Ruta Transchaco, entre outros acessos.

Projeto na Avda. Artigas:

• Está em andamento um grande projeto de revitalização.
• Infraestrutura subterrânea: substituição total das tubulações de água e esgoto e instalação subterrânea da fiação da ANDE e de telecomunicações.
• Mobilidade urbana: criação de um Corredor Verde com faixas exclusivas para transporte público, semáforos inteligentes e uma ciclovia.
• Espaços públicos: ampliação e melhoria das calçadas, novos pontos de ônibus e paisagismo com plantio de espécies nativas.

Características:

• Terreno com 27 m de frente por 48 m de fundo.
• Área total: 1.296 m².
• Ideal para desenvolvimento residencial ou comercial, ou investimento patrimonial.
• Região estratégica com potencial de valorização.
• Excelente conexão com diversos pontos.
• Terreno plano e regular, com construção precária a demolir.
• Plano regulador AR3 C.
• TOM: aprox. 65%.
• Altura permitida estimada: até 10 andares.