Venda Terra Asunción

Recoleta, Facundo Machain, Asunción, Paraguay

U$S 2,300,000

R$ ~11,600,000 / U$S 1,054/m²

US$ 1,054/m² · 75% mais caro que a mediana de Recoleta

Publicado há 7 meses

Terreno à venda em Recoleta, Assunção, 2.183 m²

Terreno à venda em Recoleta, Asunción, Paraguai: U$S 2,300,000, 2183 m². Publicado em 16 de março de 2026 por Re/Max Cumbre; atualizado em 20 de março de 2026.

Preço do m² em Recoleta: venda e aluguel

Terreno premium na Avenida República Argentina, com área de 2.183 m² e saída para duas ruas.

Localização:

Na Av. República Argentina, entre Facundo Machain e De las Palmeras, no ponto onde convergem os bairros Recoleta, Mcal. Estigarribia e Los Laureles, em Assunção.

Referências próximas:

Ao lado do Superseis Los Laureles
A poucos passos do Garden e do Showroom Condor Mercedes Benz
Perto de shoppings, grandes corporações, comércios e bancos
Excelente conexão com as principais avenidas da cidade

Características do terreno:

Área total: 2.183 m²
Av. Rca. Argentina: 21,10 m
Cruz del Defensor: 21,65 m
Laterais: 98,89 m e 95,01 m
Terreno plano, com construção a demolir
Saída para duas ruas, oferecendo maior versatilidade e valor

Potencial de desenvolvimento:

Segundo o Plano Regulador:

Zona: FM1A (Faixa Mista 1A)
Coeficiente de edificabilidade: 3
Para hotéis: 10
Área edificável: 6.549 m²
Altura: até 4 andares
TOM: até 75%
Valor de impacto do terreno: USD 351/m²

Ideal para projetos corporativos, comerciais, hoteleiros ou de serviços, em um dos corredores mais dinâmicos de Assunção.

Custos e impostos:

Investimento por m²: USD 1.054

Localização:

https://maps.app.goo.gl/jPLzy4j3LVWYPgxC9

Publicado por 13 imobiliárias

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Mesmo preço em todas: U$S 2,300,000

REMAX Primicias Team Martinez

REMAX COSMOPOLITA Virtus Real Estate Remax Conexión

Century 21 NOVA

REMAX EXECUTIVE

Localização

2.3м U$S

Localização

Asunción

Endereço

Recoleta, Facundo Machain, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público

Línea 11 a Areguá (GS.2200)

100 m · 1 min a pé · 16 em 1 km

Supermercado

Superseis Los Laureles

70 m · 1 min a pé · 10 em 1 km

Escola

Colegio "Los Laureles"

560 m · 7 min a pé · 11 em 1 km

Farmácia

Punto Farma

700 m · 9 min a pé · 14 em 1 km

Parque

Plaza Boqueron

260 m · 3 min a pé · 11 em 1 km

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Universidade

Universidad Comunera

1,2 km · 15 min a pé

Hospital ou clínica

Centro Médico Bautista

690 m · 9 min a pé · 2 em 1 km

Banco ou caixa eletrônico

Universitaria

760 m · 9 min a pé · 7 em 1 km

Restaurante ou café

Milamores

370 m · 5 min a pé · 24 em 1 km

Academia

Global Fitness

230 m · 3 min a pé · 4 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

RE/MAX CUMBRE

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