US$ 662/m2 · 11% mais caro que a mediana de Recoleta
Publicado há 8 meses
M² construído
423
Tipo de propriedade
Terra
Visualizações
533
Terreno à venda em Recoleta, Assunção
Terreno à venda em Recoleta, Asunción, Paraguai: U$S 280,000, 423 m². Publicado em 10 de fevereiro de 2026 por REMAX Primicias; atualizado em 12 de fevereiro de 2026.
Terreno à venda em Recoleta, na rua Drugaty, entre Cruz del Chaco e Charles de Gaulle. Excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário em uma das áreas mais procuradas e consolidadas de Assunção.
Dimensões:
Frente: 10 m
Fundo: 43 m
Área total: 430 m²
Preço:
USD 280.000
Regulamentação:
AR2-B
Ideal para projetos residenciais de média densidade.
Indicadores urbanísticos:
Coeficiente de edificabilidade: 3,25 (até 3,90 com incentivo)
Altura máxima: 5 pavimentos ou 15 m
Com incentivo: térreo + 7 andares
Taxa de ocupação para moradia: até 70%
Taxa de ocupação para outros usos permitidos: até 65%
Recuo frontal: 3 m (6 m com incentivo)
Áreas comuns na cobertura: até 50%
Garagem com incentivo: +10%
Usos permitidos:
Moradia unifamiliar e multifamiliar
Apart-hotel
Usos mistos compatíveis com o entorno residencial
Entorno:
Localizado em Recoleta, próximo a eixos estratégicos, com excelente conectividade e proximidade de centros corporativos, gastronômicos e serviços. Área com alta demanda e valorização sustentada.
