Terreno-venta-py Asunción Pinoza Avda. Gral Av. Gral MÁximo Santos
VENDO CASA CON SALÓN COMERCIAL EN ESQUINA.
Excelente ubicación sobre la Avda. Gral. Santos esquina 11 de diciembre (Frente a Misión de la Amistad), a 100 metros de la Avda. Eusebio Ayala y 300 metros de la Avda. Fdo. de la Mora.
El mismo cuenta con un total 420 m2; 252 m2 de construcción. Actualmente es utilizado como local comercial teniendo en cuenta la ubicación y visibilidad que posee al situarse sobre una avenida muy concurrida.
Posee en la parte trasera un espacio que podría utilizarse como depósito y al lado una pequeña construcción (nueva) apta para salón comercial. En el segundo nivel un pequeño espacio utilizado hoy día como departamento.
El espació se podría remodelar o demoler según conveniencia e interés.
Estacionamiento en la parte frontal para 3 vehículos
Es una zona de alta demanda y con gran potencial para cualquier proyecto, desde locales comerciales y gastronómicos hasta incluso vivienda.
Según el Plan Regulador, el inmueble se clasifica como FM2 (Franja Mixta 2)
Usos Permitidos
Viviendas Unifamiliares (VU)
Viviendas Multifamiliares y Conjuntos Habitacionales (VM y CH)
Comercios y Servicios de Pequeña Escala (CS1)
Comercios y Servicios de Mediana Escala (CS3)
Comercios y Servicios de Gran Escala (CS3)
Equipamientos Comunitarios e Institucionales de Pequeña Escala (EQ1)
Equipamientos Comunitarios e Institucionales de Mediana Escala (EQ2)
Depósito de Pequeña Escala (D1)
Industrias Inocuas de Pequeña Escala (I 1P)
Posee un coeficiente de edificabilidad de 5, dado que está sobre avenida.
N° de pisos: 6
TOM (Tasa de ocupación máxima): Hasta 75% de la superficie del terreno.
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