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Venda Terra Asunción
Ycuá Satí, Ycuá Satí, Asunción, Paraguay

U$S 850,000

R$ ~4,810,000 / U$S 1,314/m2

US$ 1,314/m2 · 115% mais caro que a mediana de Ycuá Satí

Publicado há 7 meses
M² construído

647

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

1240

Terreno à venda em Ycuá Satí, Assunção

Terreno à venda em Ycuá Satí, Asunción, Paraguai: U$S 850,000, 647 m². Publicado em 25 de março de 2026 por Carolina Vega; atualizado em 5 de abril de 2026.

Preço do m² em Ycuá Satí: venda e aluguel

Imóvel comercial de esquina em Ycuá Satí, Assunção, com área total de 647 m², renda atual e potencial para desenvolvimento em altura.

Localização:

  • Esquina entre Eusebio Lillo e Nicanor Torales.
  • Entorno com empreendimentos residenciais, edifícios corporativos, opções gastronômicas e serviços.
  • A poucas quadras das avenidas Mariscal López, San Martín, Santa Teresa e Madame Lynch.
  • Região em crescimento, com demanda do mercado executivo e empresarial.
  • Localização: https://maps.app.goo.gl/dnBCh9mf6d1peU1t5

Área e parâmetros urbanísticos:

  • Área total: 647 m².
  • Zona: FM 1B.
  • Coeficiente de edificabilidade: 5.
  • TOM: 70%.
  • Altura máxima: 7 pavimentos.
  • Área edificável: 3.155 m².

Composição atual:

  • 2 lojas comerciais com frente para Eusebio Lillo.
  • 5 duplex residenciais em Nicanor Torales.
  • Todas as unidades geram renda diversificada e estável.

Vantagens para o investidor:

  • Fluxo imediato de renda com aluguéis comerciais e residenciais.
  • Terreno de esquina com potencial de valorização futura.
  • Adequado para empreendimentos verticais corporativos, multifamiliares ou de uso misto.
  • Região com crescimento urbano e demanda contínua.
  • Localização no eixo corporativo de Assunção.

Potencial de desenvolvimento:

A configuração do lote e sua localização oferecem potencial para um projeto em altura. O imóvel combina renda atual, localização privilegiada e perspectiva de valorização do capital a longo prazo.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato.

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Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1468558

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

647

M41C36

2026-03-25

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 5.353/mês
Financiamento
US$ 595.000
Juros
US$ 689.809
Total das parcelas
US$ 1.284.809
Entrada
US$ 255.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

850к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Ycuá Satí, Ycuá Satí, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
500 m · 6 min a pé · 12 em 1 km
Supermercado
Biggie Express Santa Teresa
200 m · 3 min a pé · 12 em 1 km
Escola
200 m · 3 min a pé · 5 em 1 km
Farmácia
Punto Farma
510 m · 6 min a pé · 8 em 1 km
Parque
Plaza Teniente César Lemos Maldonado
10 m · 1 min a pé · 7 em 1 km
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Universidade
Universidad Comunera
2,5 km · 31 min a pé
Hospital ou clínica
MEDICAL HAIR Py
300 m · 4 min a pé · 5 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Itaú
440 m · 6 min a pé · 16 em 1 km
Restaurante ou café
Le Sommelier
110 m · 1 min a pé · 33 em 1 km
Academia
Pulsociones
1,5 km · 18 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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Carolina Vega
098...075
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