Venda Terra Asunción

Ycuá Satí, Eusebio Lillo Robles & Nicanor Torales, Asunción, Paraguay

U$S 850,000

R$ ~4,290,000 / U$S 1,314/m²

US$ 1,314/m² · 117% mais caro que a mediana de Ycuá Satí

No mercado desde 01/06/2026 · Antes anunciado por U$S 850,000

Terreno à venda em Eusebio Lillo e Nicanor Torales, Ycuá Satí

Terreno à venda em Ycuá Satí, Asunción, Paraguai: U$S 850,000, 647 m². Publicado em 5 de setembro de 2026 por Remax Executive; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Ycuá Satí: venda e aluguel

Imóvel comercial de esquina em Ycuá Satí, com lojas comerciais e duplex residenciais que geram renda. Conta com potencial para desenvolvimento em altura.

Composição atual:

2 lojas comerciais de frente para a rua Lillo, com visibilidade e exposição comercial
5 duplex residenciais na rua Nicanor Torales
Todos geram renda diversificada e estável

Localização:

Esquina entre Eusebio Lillo e Nicanor Torales, em uma região consolidada e em constante crescimento
Região muito procurada pelo mercado executivo e empresarial
A poucos quarteirões das avenidas Mcal. Lopez, San Martín, Sta. Teresa e Madame Lynch, no ponto médio entre essas avenidas principais

Áreas:

Terreno: 20 x 33
Área construída: 650 m2
Área do terreno: 647 m2

Parâmetros urbanísticos:

Zona: FM1B
COE: 5
TOM: 70%
Altura máxima: 7
Área edificável: 3.235 m2

Vantagens para o investidor:

Fluxo imediato de renda com aluguéis comerciais e residenciais
Terreno de esquina com alta valorização futura
Região adequada para empreendimentos verticais, ideal para edifício corporativo, multifamiliar ou misto
Região com forte crescimento urbano e demanda sustentada
Localização no eixo corporativo de Asunción

Potencial de desenvolvimento:

A configuração do lote e sua localização estratégica tornam o imóvel uma oportunidade para um projeto imobiliário em altura, maximizando o aproveitamento do terreno em uma das áreas mais valorizadas da cidade.

Um imóvel que combina renda atual, localização de primeiro nível e potencial de valorização de capital a longo prazo. Ideal para investidores que buscam se posicionar no corredor de maior crescimento de Asunción.

Investimento: $ 850.000

Publicado por 9 imobiliárias

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Localização

850к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Ycuá Satí, Eusebio Lillo Robles & Nicanor Torales, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público

410 m · 5 min a pé · 17 em 1 km

Supermercado

Bodega la Gaviota Bebidas en General

200 m · 3 min a pé · 12 em 1 km

Escola

470 m · 6 min a pé · 5 em 1 km

Farmácia

Catedral Farmacia y Perfumería

60 m · 1 min a pé · 11 em 1 km

Parque

410 m · 5 min a pé · 10 em 1 km

Ver mais 5

Universidade

Universidad Comunera

1,8 km · 22 min a pé

Hospital ou clínica

Hospital Universitario Ntra. Sra. de la Asunción

360 m · 5 min a pé · 9 em 1 km

Banco ou caixa eletrônico

Cajero Banco Itau

510 m · 6 min a pé · 21 em 1 km

Restaurante ou café

Rincón de Sabores

420 m · 5 min a pé · 53 em 1 km

Academia

MK Gym

1,2 km · 15 min a pé

U$S 850,000

M² construído

Tipo de propriedade

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Terreno à venda em Eusebio Lillo e Nicanor Torales, Ycuá Satí

Composição atual:

Localização:

Áreas:

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