Terreno à venda em San Jorge, Asunción, Paraguai: U$S 900,000, 644 m². Publicado em 3 de abril de 2026 por Team Martinez.
Oportunidade core-plus: 644 m² no eixo corporativo de Assunção (Av. Santa Teresa), com preço de entrada de USD 900.000.
Assunção desponta como o hub macroeconômico mais estável do Mercosul. Este ativo representa um ponto de entrada estratégico para fundos de private equity e investidores institucionais. Localizado no cruzamento de maior liquidez imobiliária do país, permite o desenvolvimento de um ativo Classe A sob um regime tributário altamente eficiente (Corporate Tax 10% e 0% sobre rendas de fonte estrangeira). Como Legal Counsel local, garanto uma estruturação impecável, apta para fideicomissos de desenvolvimento.
Características:
- Área do terreno: 644 m² (topografia plana, sem passivos ambientais detectados).
- Frente: 20 metros na via de maior valorização (Avda. Santa Teresa).
- Zoneamento (FAR): alta edificabilidade aprovada para desenvolvimento vertical em grande escala.
- Situação da due diligence: título freehold absoluto, livre de ônus, pronto para transferência societária.
- Cap rate projetado na região: 8% - 10% (líder na região).
