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Venda Terra Asunción
San Cristobal, Moises Bertoni Casi Denis Roa

U$S 770,000

R$ ~3,850,000 / U$S 501/m2

US$ 501/m2 · 8% mais barato que a mediana de San Cristobal

Publicado há 43 dias
Banheiros

1

M² construído

1536

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

205

Terreno à venda, 1536 m² - San Cristobal, Asunción

Terreno à venda em San Cristobal, Asunción, Paraguai: U$S 770,000, 1536 m², 1 banheiro. Publicado em 14 de setembro de 2026 por REMAX Primicias; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em San Cristobal: venda e aluguel

Amplo terreno à venda em San Cristóbal. A propriedade inclui duas casas geminadas e oferece 1.536 m² em uma localização estratégica no bairro San Cristóbal.

Potencial de desenvolvimento:

  • Zona AR2B (Área Residencial de Média Densidade B).
  • Coeficiente de edificabilidade: aproximadamente 3,25.
  • Altura máxima básica: 15 metros (térreo + 4 andares = 5 níveis).
  • Com os incentivos urbanísticos previstos na ordenança, pode chegar a térreo + 7 andares.

Cenário com incentivos aprovados pela Prefeitura:

  • Térreo + 7 andares.
  • Total: 8 níveis.
  • Dependendo do projeto e do cumprimento dos requisitos de estacionamento, áreas comuns e outros.

Dimensões e dados técnicos dos lotes:

A propriedade é composta por três frações contínuas unificadas:

  • Imóvel 1: 558 m².
  • Imóvel 2: 558 m².
  • Imóvel 3: 414 m².
  • Área total: 1.536 m², com frente total de 36 m para Moises Bertoni.

Valor do investimento: USD 770.000

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Publicado por 3 imobiliárias

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Mesmo preço em todas: U$S 770,000

REMAX Primicias RE/MAX Sueños Paraguay REMAX BLACK

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² da terra

1695481

Terra

Venda

1536

Banheiros

Referência

Atualizada

1

G38098

2026-09-14

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 4.850/mês
Financiamento
US$ 539.000
Juros
US$ 624.885
Total das parcelas
US$ 1.163.885
Entrada
US$ 231.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

770к U$S

Localização

Asunción

Endereço

San Cristobal, Moises Bertoni Casi Denis Roa

O que há por perto

Transporte público
RI 5 General Díaz
510 m · 6 min a pé · 15 em 1 km
Supermercado
Bodega la Gaviota Bebidas en General
540 m · 7 min a pé · 12 em 1 km
Escola
Colegio San Cristóbal
330 m · 4 min a pé · 5 em 1 km
Farmácia
Catedral Farmacia y Perfumería
360 m · 4 min a pé · 12 em 1 km
Parque
210 m · 3 min a pé · 9 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
Universidad Comunera
1,7 km · 21 min a pé
Hospital ou clínica
Hospital Universitario Ntra. Sra. de la Asunción
540 m · 7 min a pé · 9 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Ueno Bank
500 m · 6 min a pé · 12 em 1 km
Restaurante ou café
Hansik Korean BBQ
410 m · 5 min a pé · 43 em 1 km
Academia
MK Gym
970 m · 12 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

REMAX Primicias
+59...000
+59...000
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