Terreno à venda em San Cristobal, Asunción, Paraguai: U$S 770,000, 1536 m². Publicado em 10 de setembro de 2026 por Remax Black; atualizado em 19 de outubro de 2026.
Duas casas geminadas à venda. Este imóvel se destaca por suas dimensões e localização estratégica no coração do bairro San Cristóbal. Com uma área unificada de 1.536 m², este terreno representa uma oportunidade para projetos residenciais ou empreendimentos de alta rentabilidade.
Potencial de desenvolvimento:
Zona AR2B (Área Residencial de Média Densidade B). A regulamentação vigente do Plano Regulador estabelece, em termos gerais:
- Coeficiente de edificabilidade: aproximadamente 3,25.
- Altura máxima básica: 15 metros (térreo + 4 andares = 5 níveis).
- Com a aplicação dos incentivos urbanísticos previstos na ordenança: pode chegar a térreo + 7 andares.
Cenário com incentivos aprovados pela Municipalidade:
- Térreo + 7 andares.
- Total: 8 níveis.
- Depende do projeto e do cumprimento dos requisitos de estacionamento, áreas comuns e outros.
