Venda Terra Asunción

Villa Morra, Aviadores Del Chaco, Asunción, Paraguay

U$S 2,170,000

R$ ~10,900,000 / U$S 2,061/m²

US$ 2,061/m² · 146% mais caro que a mediana de Villa Morra

Publicado há 11 meses

Terreno à venda, 1053 m² - Villa Morra, Asunción

Terreno à venda em Villa Morra, Asunción, Paraguai: U$S 2,170,000, 1053 m². Publicado em 19 de novembro de 2025 por Remax Contigo; atualizado em 26 de novembro de 2025.

Preço do m² em Villa Morra: venda e aluguel

Terreno à venda com acesso de uma rua à outra, localizado na Avda. Aviadores del Chaco, esquina com Prof. Delia Frutos de González, no eixo corporativo de Assunção.

Área:

Total: 1.053,78 m²
Lote 1: 703,55 m²
Lote 10: 350,23 m²

Potencial de desenvolvimento:

O terreno está na área de regulamentação FM2, com coeficiente de edificabilidade de 6.844 m², permitindo o desenvolvimento de até 15 andares mais vagas de estacionamento.

Projeção de investimento:

O imóvel é ideal para:

Desenvolvimento corporativo de escritórios classe A.
Torre de uso misto (corporativo, residencial e comercial).
Complexo hoteleiro ou de serviços premium.

Vantagens competitivas:

Máxima exposição na Avda. Aviadores del Chaco, principal via do eixo corporativo.
Entorno imediato consolidado com hotéis 5 estrelas, centros comerciais, instituições financeiras e empresas multinacionais.
Alto potencial de valorização no curto e médio prazo.

Título pronto para transferência.

Localização:

https://g.co/kgs/zsTPmMa

Localização

2.2м U$S

Localização

Asunción

Endereço

Villa Morra, Aviadores Del Chaco, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público

Línea 18, 30-1, 30-2, 30-4, 37-B

140 m · 2 min a pé · 12 em 1 km

Supermercado

Biggie Express San Martin y Austria

80 m · 1 min a pé · 9 em 1 km

Escola

The American School of Asunción

640 m · 8 min a pé · 6 em 1 km

Farmácia

Punto Farma

50 m · 1 min a pé · 11 em 1 km

Parque

Plaza Carmelitas

690 m · 9 min a pé · 6 em 1 km

Ver mais 5

Universidade

Universidad Comunera

1,5 km · 18 min a pé

Hospital ou clínica

340 m · 4 min a pé · 3 em 1 km

Banco ou caixa eletrônico

Itaú

60 m · 1 min a pé · 22 em 1 km

Restaurante ou café

Shangri-La

100 m · 1 min a pé · 72 em 1 km

Academia

Live Fitness

610 m · 8 min a pé

U$S 2,170,000

M² construído

Tipo de propriedade

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Terreno à venda, 1053 m² - Villa Morra, Asunción

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