San Pablo, San Pablo, Asunción, Paraguay

U$S 450,000

R$ ~2,470,000 / U$S 252/m2

US$ 252/m2 · 9% mais barato que a mediana de San Pablo

Publicado há 2 dias
M² construído

1787

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

8

Terreno à venda para investimento imobiliário em Assunção

Terreno à venda em San Pablo, Asunción, Paraguai: U$S 450,000, 1787 m². Publicado em 3 de novembro de 2026 por Remax Conexión; atualizado em 4 de novembro de 2026.

Preço do m² em San Pablo: venda e aluguel

Terreno à venda em San Pablo, Assunção, localizado em uma área urbana consolidada, com alta demanda e potencial de crescimento, ideal para projetos de investimento imobiliário no Paraguai.

Características do terreno:

  • Área total: 1.787 m²
  • Localização: Bairro San Pablo, Assunção
  • Zoneamento: FM1B
  • Coeficiente de edificabilidade: 5
  • Ocupação máxima do solo: 70%
  • Altura permitida: até 7 andares

Dimensões do terreno:

  • Frente: 47,6 metros
  • Fundos: 57,15 metros
  • Laterais: 38 m e 31,46 m

A ampla frente de quase 50 metros é ideal para um empreendimento imobiliário eficiente, permitindo melhor distribuição das unidades, ventilação e iluminação em projetos residenciais.

Terreno ideal para desenvolvimento imobiliário em Assunção:

Este terreno em San Pablo oferece alto potencial construtivo:

  • Até 8.900 m² construíveis
  • Ideal para edifício de apartamentos
  • Adequado para moradias multifamiliares e conjuntos habitacionais
  • Possibilidade de integrar comércio e serviços

Preço do terreno:

  • USD 250/m²

O terreno oferece uma oportunidade de investimento imobiliário em Assunção, com baixa participação do custo do terreno e alto potencial de desenvolvimento.

Investimento imobiliário em San Pablo:

O bairro San Pablo oferece valores de entrada mais acessíveis do que outras áreas de Assunção, tornando-se uma opção para incorporadores que buscam maximizar a rentabilidade.

Este terreno permite entrar em uma área com potencial de valorização, ideal para projetos de locação ou venda de unidades.

Ideal para:

  • Incorporadores imobiliários no Paraguai
  • Investidores imobiliários
  • Projetos de edifícios residenciais
  • Projetos de locação ou venda em Assunção

Oportunidade no mercado:

Terrenos de grandes dimensões em San Pablo, com capacidade para construção em altura e ampla frente, estão cada vez mais escassos, tornando este imóvel uma oportunidade estratégica de investimento imobiliário.

Consulte agora sobre:

  • Viabilidade do projeto
  • Análise de rentabilidade
  • Informações técnicas completas

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1789154

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

1787

EE3F04

2026-11-03

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 2.834/mês
Financiamento
US$ 315.000
Juros
US$ 365.193
Total das parcelas
US$ 680.193
Entrada
US$ 135.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

450к U$S

Localização

Asunción

Endereço

San Pablo, San Pablo, Asunción, Paraguay

O que há por perto

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1,4 km · 17 min a pé
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Banco ou caixa eletrônico
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290 m · 4 min a pé · 13 em 1 km
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Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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