Terreno de 2.737 m² na Av. Aviadores del Chaco, San Jorge

Terreno na Avenida Aviadores del Chaco, estrategicamente localizado em uma das avenidas mais valorizadas de Assunção. Área total de 2.737 m², com frente para duas vias: 31,2 m na Avenida Aviadores del Chaco e 26,34 m na rua Obispo Basilio López.

Potencial de desenvolvimento:

• Qualifica-se para o regime de excepcionalidade, que permite aumentar significativamente a área edificável e a altura do projeto.
• Até 9.732 m² sem excepcionalidade, até 43.785 m² com +60% e até 54.732 m² com +100%.
• Altura estimada: até 27 andares ou mais, conforme o projeto.

Localização e normas:

• Zona Franja Mixta 2, com coeficiente-base 5 e ocupação de 75%.
• Ideal para empreendimentos de uso misto (residencial e comercial).

Waldo Fernández | Century 21 White | ID: 930