Terreno à venda na Avda. Aviadores del Chaco, Assunção

Área total:

• 2.736,70 m²

Potencial que faz a diferença:

Este imóvel se qualifica para o regime de excepcionalidade, que permite aumentar significativamente a área edificável e a altura do projeto, sujeito à aprovação municipal.

Cenários de desenvolvimento:

• Sem excepcionalidade: até 9.732 m² edificáveis
• +60%: até 43.785 m²
• +100%: até 54.732 m²
• Altura estimada: até 27 andares, ou mais conforme o projeto

Mesmo com a otimização do projeto, o potencial técnico pode superar amplamente os padrões tradicionais do mercado.

Normativa urbanística (Faixa Mista 2):

• Coeficiente base: 5
• Ocupação: 75%
• Uso ideal: empreendimentos mistos (residencial + comercial)

ID 930