Villa Aurelia, Madame Lynch, Asunción, Paraguay

U$S 1,000,000

R$ ~5,440,000 / U$S 472/m2

US$ 472/m2 · 9% mais barato que a mediana de Asunción

Publicado há 9 meses
M² construído

2119

Tipo de propriedade

Outro

Visualizações

883

À venda: propriedade de esquina com 2.119 m²

Imóvel à venda em Villa Aurelia, Asunción, Paraguai: U$S 1,000,000, 2119 m². Publicado em 12 de janeiro de 2026 por SkyOne Central; atualizado em 29 de janeiro de 2026.

Preço do m² em Villa Aurelia: venda e aluguel

À venda, propriedade de esquina com 2.119 m², na Avda. Madame Lynch, a 300 m de La Costa Lynch, 400 m da Avda. Mcal López e 500 m da Avda. Eusebio Ayala. Fica em uma área de alto desenvolvimento comercial e é ideal para edifício corporativo, uso industrial, postos de combustível, concessionárias, entre outros usos.

Áreas e medidas:

  • Área do terreno: 2.119 m².
  • Frente: 35,7 m.
  • Lateral voltada para a rua: 61,5 m.
  • Área construída: 2.470 m².

Descrição do imóvel:

  • Bloco administrativo de 300 m².
  • Galpão principal de 450 m².
  • Galpão auxiliar de 240 m².
  • Galpão de carpintaria de 205 m².
  • Bloco de edifício com obra inacabada de 1.275 m².

Características da área e condições de uso:

  • Zona: Área Industrial 1 (A.I.1).
  • Usos permitidos: indústrias não incômodas de pequeno porte (I.1P), indústrias incômodas de pequeno porte (I.1M), indústrias incômodas de médio porte (I.2M), depósitos de pequeno e médio porte e outros usos complementares, como residências e comércios.
  • Taxa máxima de ocupação: 50% da área do terreno, conforme o uso.
  • Coeficiente de edificabilidade: 5 na avenida e 3 na rua.
  • Área edificável: 2.119,75 x 5,00: aproximadamente 10.599 m².
  • Altura máxima: 10.599/0,50x2.119,75: 10 andares.
  • Recuo: mínimo de 6 m a partir do alinhamento municipal.

ID 1861

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1374141

Outro

Venda

Referência

Atualizada

K49E18

2026-01-29

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 6.298/mês
Financiamento
US$ 700.000
Juros
US$ 811.540
Total das parcelas
US$ 1.511.540
Entrada
US$ 300.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

1м U$S

Localização

Asunción

Endereço

Villa Aurelia, Madame Lynch, Asunción, Paraguay

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Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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