Localização estratégica:
Situado na esquina da Eusebio Lillo com Nicanor Torales, em uma região consolidada de empreendimentos residenciais, edifícios corporativos, opções gastronômicas e serviços de alto padrão.
Uma região em constante crescimento, muito procurada pelo mercado executivo e empresarial.
A poucas quadras da Avda. Mcal. Lopez, San Martín, Sta. Teresa e Madame Lynch, no ponto intermediário entre todas essas avenidas principais.
Área total:
647 m²
Uma dimensão ideal para projetos comerciais, corporativos ou empreendimentos imobiliários verticais.
Parâmetros urbanísticos:
- Zona: FM1B
- Área do terreno: 647 m²
- COE: 5
- TOM: 70%
- Altura máxima: 7
- Área edificável: 3.235 m²
Composição atual do imóvel:
- 2 lojas comerciais de frente para a rua Lillo, com excelente visibilidade e exposição comercial
- 5 duplex residenciais na rua Nicanor Torales
- Todos geram renda diversificada e estável
Vantagens para o investidor:
- Fluxo de renda imediato (aluguel misto comercial + residencial)
- Terreno de esquina com alta valorização futura
- Região apta para empreendimentos verticais (ideal para edifício corporativo, multifamiliar ou de uso misto)
- Entorno com forte crescimento urbano e demanda contínua
- Localização premium no eixo corporativo de Asunción
Potencial de desenvolvimento:
A configuração do lote e sua localização estratégica fazem dele uma oportunidade ideal para um projeto imobiliário vertical, maximizando o aproveitamento do terreno em uma das áreas mais valorizadas da cidade.
Um imóvel que combina renda atual, localização de alto padrão e perspectiva de valorização do capital a longo prazo.
Ideal para investidores visionários que buscam se posicionar no corredor de maior crescimento de Asunción.
