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Venda Local comercial Asunción
Ycuá Satí, Ycuá Satí, Asunción, Paraguay

U$S 850,000

R$ ~4,290,000 / U$S 654/m2

US$ 654/m2 · 49% mais barato que a mediana de Ycuá Satí

Publicado há 3 meses
Banheiros

3

Garagem

3

M² construído

1300

Tipo de propriedade

Local comercial

Visualizações

496

Imóvel comercial para investimento em Ycuá Satí

Local comercial à venda em Ycuá Satí, Asunción, Paraguai: U$S 850,000, 1300 m², 3 banheiros. Publicado em 7 de julho de 2026 por Remax Sinergy; atualizado em 20 de outubro de 2026.

Preço do m² em Ycuá Satí: venda e aluguel

Imóvel comercial de esquina com renda ativa e alto potencial de desenvolvimento em altura.

Localizado em uma das áreas de maior crescimento e valorização de Assunção, este imóvel representa uma oportunidade estratégica para investidores que buscam combinar renda imediata, localização premium e potencial de valorização futura.

Área do terreno: 647 m²

Composição atual:

  • 2 lojas comerciais com excelente exposição na Eusebio Lillo.
  • 5 duplex residenciais na Nicanor Torales.
  • Renda mista comercial e residencial.

Parâmetros urbanísticos:

  • Zona: FM1B
  • COE: 5
  • TOM: 70%
  • Altura máxima: 7 níveis
  • Área edificável estimada: 3.235 m²

Ideal para:

  • Desenvolvimento residencial em altura.
  • Edifício corporativo.
  • Projeto misto comercial e residencial.

Um imóvel com renda atual e localização estratégica para maximizar o valor do terreno no longo prazo, em um dos corredores imobiliários mais procurados de Assunção.

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  4. Local comercial

Publicado por 2 imobiliárias

O mesmo imóvel nos anúncios de outras imobiliárias no nosso site. Preços como cada uma os publica.

Mesmo preço em todas: U$S 850,000

REMAX SINERGY Jazmin Cibils

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

1742288

Local comercial

Venda

1300

Banheiros

Garagem

Referência

Atualizada

3

3

O1F15D

2026-10-09

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 5.353/mês
Financiamento
US$ 595.000
Juros
US$ 689.809
Total das parcelas
US$ 1.284.809
Entrada
US$ 255.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

850к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Ycuá Satí, Ycuá Satí, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
500 m · 6 min a pé · 12 em 1 km
Supermercado
Biggie Express Santa Teresa
200 m · 3 min a pé · 12 em 1 km
Escola
200 m · 3 min a pé · 5 em 1 km
Farmácia
Punto Farma
510 m · 6 min a pé · 8 em 1 km
Parque
Plaza Teniente César Lemos Maldonado
10 m · 1 min a pé · 7 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
Universidad Comunera
2,5 km · 31 min a pé
Hospital ou clínica
MEDICAL HAIR Py
300 m · 4 min a pé · 5 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Itaú
440 m · 6 min a pé · 16 em 1 km
Restaurante ou café
Le Sommelier
110 m · 1 min a pé · 33 em 1 km
Academia
Pulsociones
1,5 km · 18 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Garagem

Churrasqueira

Terraço

Jardim

Habitação social

Aceita uso como escritório

Aceita permuta

Financiamento direto

Ações Adicionais

REMAX SINERGY
+56...062
+59...012
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