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Venda Terra Asunción
Asunción, Tte. Espinoza Y Tte. Bernal.

Gs. 1,350,000,000

R$ ~1,230,000 / Gs. 1,041,667/m2

US$ 173/m2 · 63% mais barato que a mediana de Asunción

Publicado há 2 dias
M² construído

1296

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

8

Terreno para investimento em Asunción

Terreno à venda em Asunción, Paraguai: Gs. 1,350,000,000, 1296 m². Publicado em 3 de novembro de 2026 por Century 21 NOVA; atualizado em 4 de novembro de 2026.

Preço do m² em Asunción: venda e aluguel

Excelente imóvel para investimento comercial, localizado no bairro Virgen de Fátima, uma região com grande potencial de desenvolvimento e crescimento urbano. Fica a 2 quadras da Avda. Artigas e a 1 quadra da Capitán Lombardo, com rápido acesso a importantes vias de conexão da cidade.

A poucos minutos da Costanera Norte, das avenidas Primer Presidente, Molas López e Sacramento, e da Ruta Transchaco, entre outros acessos.

Informação importante:

O megaprojeto de revitalização da Avda. Artigas já está em andamento e prevê:

  • Infraestrutura subterrânea: substituição total das tubulações de água e esgoto, além do enterramento da fiação da ANDE e de telecomunicações.
  • Mobilidade urbana: criação de um corredor verde com faixas exclusivas para o transporte público, semáforos inteligentes e uma ciclovia.
  • Espaços públicos: alargamento e melhoria das calçadas, novos pontos de ônibus e um amplo projeto paisagístico com plantio de espécies nativas.

Área do terreno:

  • 27 m de frente por 48 m de fundo
  • Área total: 1.296 m²

Características:

  • Ideal para empreendimento residencial ou comercial, ou investimento patrimonial.
  • Região estratégica com potencial de valorização.
  • Excelente conexão com diferentes pontos.
  • Terreno plano e regular, com construção precária a demolir.
  • Plano regulador AR3 C.
  • TOM: aproximadamente 65%.
  • Altura permitida estimada: até 10 andares.

Investimento: $170 por m².

Um imóvel com dimensões e localização difíceis de encontrar hoje em Asunción. Ideal para investidores e incorporadores que buscam garantir valor e potencial futuro.

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Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1790230

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

1296

TD77B10

2026-11-03

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 1.413/mês
Financiamento
US$ 157.082
Juros
US$ 182.112
Total das parcelas
US$ 339.194
Entrada
US$ 67.321

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

1350м Gs.

Localização

Asunción

Endereço

Asunción, Tte. Espinoza Y Tte. Bernal.

O que há por perto

Transporte público
1, 5, 6-2, 13, 13-2, 23y24, 36, 37, 37-B, 44, 45, 46, 48, 49-1, 55, 101, 203
470 m · 6 min a pé · 4 em 1 km
Supermercado
Ofertissima
470 m · 6 min a pé · 6 em 1 km
Escola
Escuela José María Bogarín
320 m · 4 min a pé · 5 em 1 km
Farmácia
Farmacia Norma
460 m · 6 min a pé · 19 em 1 km
Parque
620 m · 8 min a pé · 6 em 1 km
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Universidade
Instituto de Trabajo Social
1,5 km · 19 min a pé
Hospital ou clínica
PUESTO DE SALUD VIRGEN DE FATIMA
90 m · 1 min a pé · 8 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Coosatri
540 m · 7 min a pé · 8 em 1 km
Restaurante ou café
HamburAsu
570 m · 7 min a pé · 3 em 1 km
Academia
SG training
1,3 km · 16 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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