Localização:
A região combina atividade residencial, comércio, gastronomia e serviços. O Colegio Campoalto é uma referência próxima, enquanto Shopping Mariscal, Shopping Villa Morra, La Cuadrita e Hotel La Misión são pontos de interesse na região de Recoleta e Villa Morra.
Esta localização permite propor um empreendimento voltado a compradores que priorizam morar perto de serviços e dos principais corredores da cidade.
Preço e avaliação:
O preço de USD 700.000 equivale a aproximadamente USD 858 por m² de terreno, considerando os 816 m² calculados. Para a incorporadora, esse valor é o ponto de partida para estudar o impacto do custo do terreno sobre a área vendável e analisar a viabilidade comercial do empreendimento conforme sua tipologia, custos e potencial construtivo autorizado.
Zoneamento e potencial construtivo:
- Zoneamento informado: AR2B, com referência de até cinco pavimentos, sujeito à confirmação municipal para este lote.
- A área e as duas frentes permitem avaliar um empreendimento de apartamentos ou outras propostas compatíveis com os usos autorizados.
- O aproveitamento definitivo dependerá da altura permitida, recuos, ocupação do solo, área edificável e exigências de estacionamento.
Construções existentes:
O imóvel conta com residência, piscina, loft independente e setor de escritórios. Essas construções permitem estudar um aproveitamento transitório durante o planejamento do empreendimento, sujeito ao estado de conservação e às adaptações necessárias.
Condições comerciais:
- Preço de venda: USD 700.000.
- São analisadas propostas e permutas por veículos, apartamentos, terrenos ou outros imóveis, sujeitas à avaliação e ao acordo entre as partes.
Um terreno de esquina em Recoleta para desenvolver um projeto que aproveite a localização, as duas frentes e a proximidade de serviços. Entre em contato para agendar uma visita e analisar as informações disponíveis para o estudo do investimento. Área calculada com base nas medidas informadas de 24 × 34 m, sujeita à conferência com o título e o levantamento topográfico. Zoneamento e potencial construtivo sujeitos à verificação municipal.
