Villa Morra, Mariscal Lopez, Asunción, Paraguay

U$S 127,300

R$ ~648,000 / U$S 1,929/m2

US$ 1,929/m2 · 3% mais caro que a mediana de Villa Morra

Publicado há 8 meses
Quartos de dormir

2

Banheiros

1

Garagem

1

M² construído

66

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

658

Fibonacci Mariscal: unidade de investimento com 2 quartos

O erro estratégico de muitos investidores é esperar a conclusão da obra para adquirir unidades, assumindo um custo maior por m² que reduz a margem de rentabilidade líquida.

No Fibonacci Mariscal, esta unidade de 2 quartos e 66 m² representa uma oportunidade de entrada por meio de cessão de direitos, na região com maior absorção comercial de Asunción.

Localização:

  • A apenas 180 metros do Shopping Mariscal, com demanda permanente de aluguel por parte do público corporativo e diplomático.
  • No limite entre Villa Morra e Recoleta.

Características:

  • 66 m² de área privativa.
  • Tipologia de 2 quartos, otimizada para maximizar a circulação interna e priorizar a funcionalidade.
  • Desenvolvimento por 39A e construção por Quadra Constructora.
  • Entrega da obra prevista para junho de 2026.

Investimento e condições:

  • Investimento a partir de 127.300 USD.
  • Vagas de garagem por 15.000 USD.
  • Pagamento à vista por cessão de direitos.

A infraestrutura, desenvolvida por 39A e executada pela Quadra Constructora, garante padrões de qualidade que facilitam a manutenção a longo prazo e reduzem o fundo de reserva para reparos.

A tipologia é voltada ao mercado de locações temporárias ou residenciais de alto padrão. A confiança nesta operação é respaldada pela solidez das empresas envolvidas e pelo crescimento mensurável do Barrio Mariscal. O custo de oportunidade de não entrar nesta etapa é pagar a valorização final de 15% a 20% após a entrega.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Quartos de dormir

1407205

Apartamento

Oferta

66

2

Banheiros

Garagem

Referência

Atualizada

1

1

G50A2C

2026-02-19

Localização

127.3к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Villa Morra, Mariscal Lopez, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Bus Línea 23y24, 30-1, 30-2, 30-4, 37-B
70 m · 1 min a pé · 22 em 1 km
Supermercado
Le Galion
90 m · 1 min a pé · 4 em 1 km
Escola
Escuela Judicial del Paraguay
360 m · 4 min a pé · 8 em 1 km
Farmácia
170 m · 2 min a pé · 16 em 1 km
Parque
470 m · 6 min a pé · 12 em 1 km
Ver mais 6
Universidade
Universidad Columbia del Paraguay - Sede España
950 m · 12 min a pé · 2 em 1 km
Hospital ou clínica
Fundacor
330 m · 4 min a pé · 15 em 1 km
Praia
Playa de la Costanera
2,9 km · 37 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Itaú
40 m · 1 min a pé · 12 em 1 km
Restaurante ou café
Pizza Urbana
90 m · 1 min a pé · 28 em 1 km
Academia
200 m · 2 min a pé · 5 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Garagem

Churrasqueira

Terraço

Piscina

Ar Condicionado

Mobiliado

Jardim

Solário

Ações Adicionais

REMAX COSMOPOLITA
+59...373
595...373
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