Terreno à venda em Recoleta

Características do terreno:

• Área de 536 m², formato regular e frente ampla.
• No terreno há uma edificação residencial tradicional, habitável e com estrutura sólida.
• A edificação pode ser adaptada como residência complementar, estúdio profissional ou escritório; ampliada ou integrada a um empreendimento progressivo; ou demolida para um projeto integral.

Parâmetros urbanísticos:

Zona AR2B, conforme o Plano Regulador de Asunción.

• Coeficiente de edificabilidade (CE): 3.25, que permite uma área máxima edificável de 1.742 m².
• Altura máxima permitida: 15 metros ou até 5 níveis.

Alternativas de desenvolvimento:

• Casas duplex ou geminadas com acessos independentes.
• Condomínio em bloco compacto ou escalonado, com capacidade aproximada de 4 a 8 unidades.
• Projetos institucionais de escala de bairro.
• Empreendimentos de uso misto, com serviços profissionais no térreo e unidades residenciais nos andares superiores.

Os parâmetros e o contexto urbano permitem empreendimentos de média altura, incluindo projetos residenciais multifamiliares, propostas híbridas residenciais, comerciais ou institucionais, consultórios, centros de saúde, espaços de coworking ou estúdios profissionais.