Catedral, Doctor Mario Mazzei, Asunción, Paraguay

U$S 4,500,000

R$ ~22,500,000 / U$S 698/m2

US$ 698/m2 · 93% mais caro que a mediana de Catedral

Publicado há 9 meses
M² construído

6449

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

1352

À venda: quadra de 6.449 m² à beira-rio, Centro Histórico de Assunção

Terreno à venda em Catedral, Asunción, Paraguai: U$S 4,500,000, 6449 m². Publicado em 29 de janeiro de 2026 por Century 21 SKY; atualizado em 30 de janeiro de 2026.

Preço do m² em Catedral: venda e aluguel

Quadra inteira de 6.449 m² à beira-rio, no Centro Histórico de Assunção.

Propriedade única localizada às margens do rio Paraguai, na Baía de Assunção, dentro do Centro Histórico da cidade. Conta com acesso direto ao rio e rápida conexão com a Costanera Sur, a poucos minutos dos principais pontos de interesse de Assunção e de sua Região Metropolitana.

Características:

  • 6.449 m² de terreno e aproximadamente 3.170 m² construídos.
  • Galpões, escritórios, apartamentos, porto náutico e casarão histórico do início do século XX, construído em 1903 pelo arquiteto Enrique Clari.

Infraestrutura e potencial:

  • Baía artificial fechada, ideal para porto náutico, estaleiro ou empreendimento imobiliário.
  • Galpões de grande altura, showroom e áreas administrativas e residenciais.
  • Terreno elevado acima da cota 64, com leve inclinação em direção ao rio e rampa de acesso direto.
  • Energia industrial com transformador próprio, água potável e acesso de veículos pelas ruas Dr. Mazzei e Kanonikoff.

Documentação e condições:

  • Documentação em dia, livre de gravames.
  • A venda é realizada por meio da transferência total das ações da sociedade, otimizando a estrutura tributária.

Uma oportunidade por sua localização, escala, frente para o rio e potencial de desenvolvimento, ideal para projetos imobiliários de alto impacto, uso misto, institucional ou náutico.

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Publicado por 5 imobiliárias

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Mesmo preço em todas: U$S 4,500,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1386485

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

6449

ACF427

2026-01-29

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 28.341/mês
Financiamento
US$ 3.150.000
Juros
US$ 3.651.928
Total das parcelas
US$ 6.801.928
Entrada
US$ 1.350.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

4.5м U$S

Localização

Asunción

Endereço

Catedral, Doctor Mario Mazzei, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Terminal Líneas 15-2, 15-4
180 m · 2 min a pé · 4 em 1 km
Supermercado
Santa Elsa
540 m · 7 min a pé · 2 em 1 km
Escola
1034 San Vicente de Paul
380 m · 5 min a pé · 17 em 1 km
Farmácia
Farmacia Sol & Luna
310 m · 4 min a pé · 6 em 1 km
Parque
Parque De La Solidaridad
840 m · 10 min a pé · 10 em 1 km
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Universidad Nacional de Asunción
460 m · 6 min a pé · 26 em 1 km
Hospital ou clínica
180 m · 2 min a pé · 5 em 1 km
Praia
2,1 km · 27 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Banco Continental
1,1 km · 14 min a pé
Restaurante ou café
Manolito
180 m · 2 min a pé · 2 em 1 km
Academia
Gimnasio
780 m · 10 min a pé · 2 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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