Villa Morra, Eusebio Lillo Robles

U$S 89,000

+ Gs. 350,000 gastos comuns / U$S 3,179/m2

Publicado há 3 meses
Quartos de dormir

1

Banheiros

1

Garagem

1

M² construído

28

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

471

Apartamento à venda em Villa Morra

Você não está comprando apenas um apartamento. Está comprando um negócio comprovado, totalmente equipado e pronto para continuar gerando renda desde o primeiro dia.

Negócio Airbnb em funcionamento:

  • Este estúdio em Villa Morra opera com sucesso como hospedagem no Airbnb. Entre abril e junho, gerou uma renda média de aproximadamente USD 800 por mês, mesmo antes da abertura das comodidades do edifício.
  • A unidade já conta com hóspedes reais, avaliações de 5 estrelas e uma operação organizada. É entregue mobiliada e equipada, preparada para continuar recebendo reservas sem começar do zero.
  • O comprador adquire um investimento comprovado: renda real, excelentes avaliações, equipamentos completos, fechadura digital, check-in autônomo e uma operação já testada.
  • A empresa que atualmente administra o estúdio pode continuar cuidando de toda a operação após a venda, sob o mesmo modelo de participação na renda. A gestão inclui publicação e otimização do anúncio, comunicação com hóspedes, reservas, check-in e check-out, limpeza, supervisão e coordenação da manutenção.

Comodidades do edifício:

As comodidades do edifício entrarão em funcionamento em julho, aumentando sua atratividade e potencial de aluguel.

  • Coworking
  • Academia
  • Jacuzzi
  • Terraço com solário
  • Duas áreas de churrasqueira com parrilla
  • Lavanderia com duas máquinas de lavar e duas secadoras profissionais

O estúdio:

Localizado no 8º andar, oferece vista panorâmica para o oeste de Asunción e pores do sol espetaculares. A varanda está equipada com uma mesa e duas cadeiras, ideal para desfrutar de jantares ao ar livre com vista para o pôr do sol.

Sua disposição interna o mantém afastado do trânsito da avenida principal, oferecendo mais tranquilidade e menos ruído.

É vendido totalmente mobiliado e equipado. Inclui ar-condicionado Samsung WindFree controlado pelo celular, automação para luzes e persiana, fechadura digital, TV, Alexa, Wi-Fi, cafeteira, torradeira, micro-ondas, geladeira com freezer, ferro de passar, tábua de passar, cozinha equipada, móveis e decoração.

Também conta com um amplo armário com um compartimento independente com chave, ideal para guardar objetos pessoais, roupa de cama ou suprimentos do proprietário entre estadias.

Estacionamento:

A unidade inclui uma das melhores vagas do edifício: no piso de acesso, com contato direto com a recepção, a poucos passos dos elevadores e com amplo espaço para manobrar, inclusive com bagagem.

Villa Morra e arredores:

Villa Morra é um dos bairros mais procurados, modernos e dinâmicos de Asunción. A região combina gastronomia, compras, negócios e entretenimento.

Nas proximidades há restaurantes, cafés, bares, supermercados, centros comerciais, escritórios, clínicas, academias e embaixadas. Sua localização é atraente para turistas, executivos, casais e viajantes a negócios.

A excelente conexão com outras áreas de Asunción e a possibilidade de chegar a pé a muitos serviços tornam este estúdio um investimento especialmente atraente.

Não se vende apenas um imóvel. Vende-se uma operação Airbnb equipada, avaliada, testada e em funcionamento.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² de terraço

Quartos de dormir

1735991

Apartamento

Oferta

28

32

1

Banheiros

Garagem

Gastos comuns

Referência

Atualizada

1

1

Gs.350000

OPA24B8

2026-07-18

Localização

89к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Villa Morra, Eusebio Lillo Robles

O que há por perto

Transporte público
Bus Línea 12, 16-2, 18-1, 28, 30-3, 30-5, 37-C, 44, 51, 101, 110, 111, 187, 203, 242
160 m · 2 min a pé · 28 em 1 km
Supermercado
Superseis S6
330 m · 4 min a pé · 10 em 1 km
Escola
Colegio Santa Elena
400 m · 5 min a pé · 5 em 1 km
Farmácia
Punto Farma
380 m · 5 min a pé · 17 em 1 km
Parque
Plaza de las Américas
590 m · 7 min a pé · 7 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
Universidad Comunera
1,0 km · 13 min a pé
Hospital ou clínica
CERTIVA
540 m · 7 min a pé · 8 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Banco Familiar - Sucursal Lillo
120 m · 2 min a pé · 43 em 1 km
Restaurante ou café
Hard Rock Cafe
60 m · 1 min a pé · 72 em 1 km
Academia
Live Fitness
390 m · 5 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Aquecedor de Água

Jacuzzi

Churrasqueira

Terraço

Elevador

Academia

Área Comum

WiFi

Ar Condicionado

Mobiliado

Jardim

Área de serviço

Solário

Piso de Porcelanato

Financiamento direto

Ações Adicionais

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