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Venda Casa Asunción
Mcal. Estigarribia, José De La Cruz Ayala, Asunción, Paraguay

U$S 830,000

R$ ~4,190,000 / U$S 803/m2

US$ 803/m2 · 3% mais barato que a mediana de Mcal. Estigarribia

Publicado há 6 dias
Quartos de dormir

5

Banheiros

3

M² construído

1034

Tipo de propriedade

Casa

Visualizações

29

Casa à venda em José de la Cruz Ayala, Mariscal Estigarribia, Assunção

Casa à venda em Mcal. Estigarribia, Asunción, Paraguai: U$S 830,000, 1034 m², 5 quartos, 3 banheiros. Publicado em 20 de outubro de 2026 por Remax Conexión; atualizado em 22 de outubro de 2026.

Preço do m² em Mcal. Estigarribia: venda e aluguel

Excelente oportunidade de investimento no bairro Mariscal Estigarribia. Propriedade localizada em José de la Cruz Ayala, R.I. 6 Boquerón, Assunção. Preço: USD 850.000. Terreno: 1.031 m², 20 x 51,56.

Potencial de desenvolvimento:

  • Possibilidade de construir até 5 andares (altura máxima de 15 m), sujeito à regulamentação municipal vigente.
  • Coeficiente de edificabilidade: 3,25.
  • Ideal para edifício de apartamentos, escritórios corporativos, clínica, embaixada, empreendimento imobiliário ou projeto para renda.

Casa principal, térreo:

  • 2 quartos suítes.
  • 2 quartos com banheiro compartilhado.
  • Ampla sala de estar e jantar com lareira.
  • Sala social com lareira.
  • Sala de jantar social.
  • Cozinha.
  • Lavabo.
  • Pátio de iluminação e ventilação (3 × 4 m).
  • Área de serviço com banheiro.
  • Todo o térreo tem piso de parquet, exceto a cozinha e os banheiros.

Segunda residência independente, térreo:

  • Sala de estar.
  • Sala de jantar.
  • Cozinha.
  • Escritório.
  • Banheiro.

Segundo nível:

  • 1 quarto suíte.
  • 2 quartos suítes com closet.
  • Ampla sala de estar com lareira.
  • Todos os quartos têm piso de parquet.

Área de serviço:

  • Área coberta.
  • Banheiro amplo.
  • Depósito sob a escada.
  • Quarto de serviço que pode ser transformado em depósito ou redistribuído conforme as necessidades do projeto.

Vantagens do investimento:

  • Localização privilegiada no bairro Mariscal Estigarribia.
  • Alto potencial de valorização.
  • Excelente capacidade para desenvolvimento imobiliário.
  • Ideal para incorporadoras, construtoras e investidores.
  • Duas construções independentes em um amplo terreno de 1.040 m².

Uma propriedade com enorme potencial em uma das áreas mais valorizadas de Assunção.

Localização:

José de la Cruz Ayala, R.I. 6 Boquerón, bairro Mariscal Estigarribia.

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Publicado por 8 imobiliárias

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Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² da terra

1757910

Casa

Venda

1034

1031

Quartos de dormir

Banheiros

Referência

Atualizada

5

3

W9EDF6

2026-10-20

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 5.227/mês
Financiamento
US$ 581.000
Juros
US$ 673.578
Total das parcelas
US$ 1.254.578
Entrada
US$ 249.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

830к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Mcal. Estigarribia, José De La Cruz Ayala, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Línea 11 a Areguá (GS.2200)
1,0 km · 13 min a pé
Supermercado
Casa Rica Los Laureles
300 m · 4 min a pé · 10 em 1 km
Escola
Colegio "Los Laureles"
360 m · 4 min a pé · 8 em 1 km
Farmácia
Punto Farma
930 m · 12 min a pé · 4 em 1 km
Parque
Plaza la Paz
10 m · 1 min a pé · 9 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
Instituto Nacional de Educación Superior Doctor Raúl Peña
1,5 km · 19 min a pé
Hospital ou clínica
Centro Médico Bautista
960 m · 12 min a pé · 2 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Ueno Bank
1,0 km · 12 min a pé
Restaurante ou café
Don Canibal
470 m · 6 min a pé · 13 em 1 km
Academia
Global Fitness
1,0 km · 13 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Jardim

Ações Adicionais

Street View
Remax Conexión
097...443
097...443
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