Adequado para moradia permanente, uso profissional ou investimento, em uma região com demanda constante por aluguéis residenciais e corporativos.
Distribuição:
A casa principal se desenvolve em dois pavimentos, com áreas sociais, privativas e de serviço diferenciadas. Também conta com um apartamento independente, separado da casa principal.
Térreo:
- Sala principal ampla, com iluminação natural graças à localização de esquina.
- Pequena sala de estar que pode ser usada como sala de TV, espaço de leitura, área de trabalho ou apoio para reuniões.
- Sala de jantar integrada às áreas sociais.
- Cozinha funcional, conectada à sala de jantar e à área externa.
Pavimento superior:
- Três quartos de bom tamanho, com ventilação natural e iluminação adequada.
- Sala íntima entre os quartos.
- Banheiro amplo e closet.
Área externa:
- Pátio com espaço para atividades ao ar livre, lazer ou futuras melhorias paisagísticas.
- Espaço com churrasqueira para encontros, comemorações e reuniões.
Apartamento independente:
- 1 quarto.
- Banheiro.
- Sala e jantar integradas.
Pode ser destinado a aluguel mensal, hospedagem de um familiar, escritório profissional ou consultório, espaço privado de trabalho ou estudo, ou aluguel por temporada, como Airbnb.
Perfil do comprador:
- Famílias que buscam uma casa ampla, bem localizada e funcional.
- Profissionais autônomos que desejam combinar moradia e atividade profissional.
- Investidores que priorizam imóveis com potencial de renda imediata.
- Compradores interessados em uso misto que valorizam flexibilidade e versatilidade.
Valor e posicionamento:
A combinação de terreno de esquina com dupla frente, casa em dois pavimentos, espaço com churrasqueira, pátio e apartamento independente, somada à localização central estratégica, posiciona o imóvel em seu segmento. É um ativo imobiliário multifuncional, capaz de se adaptar a diferentes momentos de vida e estratégias patrimoniais.
Conclusão:
Uma oportunidade na região para quem busca mais do que uma moradia tradicional. Seu projeto, localização e potencial permitem morar, trabalhar e investir em um só lugar. Conta com documentação em ordem e distribuição funcional. Esta casa de esquina no Barrio Dr. Francia / Sajonia é uma opção sólida, segura e com potencial de valorização.
