Las Mercedes, Tte. Rómulo Ríos, Asunción, Paraguay

U$S 1,620,000

R$ ~8,810,000

Publicado há 17 meses
Tipo de propriedade

Outro

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Venda de amplo galpão em Las Mercedes, Assunção

Imóvel à venda em Las Mercedes, Asunción, Paraguai: U$S 1,620,000. Publicado em 24 de maio de 2025 por REMAX Family; atualizado em 25 de maio de 2025.

Preço do m² em Las Mercedes: venda e aluguel

Vende-se galpão na Rómulo Ríos, bairro Las Mercedes, em Assunção. Conta com 6 depósitos de pé-direito duplo, portões duplos e acessos independentes, em uma área total de 3.041 m².

Características dos galpões:

  • Estrutura de sustentação com fundações, pilares e vigas de concreto armado; alvenaria de tijolos cerâmicos com acabamentos mistos até meia altura, chapas metálicas onduladas comuns com estruturas metálicas para completar os fechamentos laterais junto com a alvenaria.
  • Piso de concreto armado com acabamento rústico, de aproximadamente 15 cm de espessura, com pintura.
  • Coberturas de chapas metálicas de vários modelos sobre estruturas metálicas de perfis.
  • Estruturas metálicas de suporte para pontes rolantes.
  • Portões metálicos manuais com acabamento em pintura e iluminação comum.
  • Alguns subsetores têm fechamentos laterais leves e removíveis, como painéis de madeira ou Eucatex.

Escritórios administrativos:

Área de 210 m² no depósito n.º 1.

  • Térreo: recepção, kitchenette, 3 escritórios e áreas de trabalho, área de caixa com acesso externo, escada, sala de arquivos e sala de redes com acesso externo.
  • Pavimento superior: 2 escritórios gerenciais, área de espera, 2 banheiros e sala de reuniões. Todas as áreas têm climatização e divisórias.

Área de apoio aos funcionários:

Área de 105 m² no térreo, no depósito n.º 3.

  • Alvenaria de tijolos cerâmicos com reboco rústico e pintura.
  • Telhado de telhas e pequenas telhas cerâmicas sobre estrutura de madeira.
  • Pisos de ladrilhos calcários com rodapés do mesmo material. Os banheiros são revestidos com azulejos cerâmicos e têm lavatórios com pedestal e vasos sanitários com caixa alta.
  • Portas de madeira com batentes do mesmo material, janelas mistas e iluminação comum.
  • Aparelhos de ar-condicionado tipo split.

Melhorias e serviços:

  • Sistema de prevenção e combate a incêndio, com tanque de água.
  • Abastecimento de água da rede pública e de poço artesiano com motobomba. Rede de esgoto.
  • Rede elétrica com transformador e gerador. Iluminação pública.
  • Câmera de segurança.

Localização:

Zona AR3B. Situado nas ruas Rómulo Ríos e Perú, com acesso à Av. Perú e à Av. Artigas.

Disponibilidade:

Os depósitos de 1 a 4 estão atualmente alugados; os números 5 e 6 estão livres. O imóvel da frente está disponível, com outro núcleo de escritórios e galpões.

Preço:

USD 280.000

Publicado por 4 imobiliárias

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Mesmo preço em todas: U$S 1,620,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1126242

Outro

Venda

Referência

Atualizada

AB890B

2025-05-24

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 10.203/mês
Financiamento
US$ 1.134.000
Juros
US$ 1.314.694
Total das parcelas
US$ 2.448.694
Entrada
US$ 486.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

1.6м U$S

Localização

Asunción

Endereço

Las Mercedes, Tte. Rómulo Ríos, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
1, 5, 6, 13, 13-2, 24, 37-B, 44, 46, 48, 101, 203
240 m · 3 min a pé · 8 em 1 km
Supermercado
Stock Express Las Mercedes
410 m · 5 min a pé · 3 em 1 km
Escola
223 Marien Garten;223 MARIEN GARTEN
90 m · 1 min a pé · 45 em 1 km
Farmácia
Punto Farma
400 m · 5 min a pé · 4 em 1 km
Parque
Plaza 14 de Julio
250 m · 3 min a pé · 16 em 1 km
Ver mais 6
Universidade
Universidad Columbia del Paraguay - Sede España
680 m · 8 min a pé · 8 em 1 km
Hospital ou clínica
150 m · 2 min a pé · 14 em 1 km
Praia
Playa de la Costanera
1,6 km · 20 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Sudameris Bank
320 m · 4 min a pé · 7 em 1 km
Restaurante ou café
lcb
100 m · 1 min a pé · 32 em 1 km
Academia
1,3 km · 16 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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