???? Exclusivo Terreno de 768 m² en Límite Luque / Asunción | Zona Parque Ñu Guasu
Excelente oportunidad residencial o de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía, combinando la tranquilidad barrial con la conectividad inmediata al eje corporativo de Asunción.
Ideal para proyectar una residencia familiar de gran porte con amplio jardín y piscina, dúplex de categoría u oficinas boutique.
???? UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Zona: Luque – Barrio Campo Grande (límite directo con Barrio Ytay de Asunción).
Dirección: Calle Cerro León c/ Calle Tercera.
A pasos del Parque Ñu Guasu y Parque Guasu Metropolitano: Entorno ideal para disfrutar de deportes y actividades al aire libre.
Conectividad: Rápida salida a las principales avenidas hacia el nuevo eje corporativo (Santa Teresa / Aviadores del Chaco), Mariano Roque Alonso y el Aeropuerto Silvio Pettirossi.
???? DIMENSIONES Y SUPERFICIE
Superficie total: 768 m²
Dimensiones: 12 metros de frente × 66,65 metros de fondo
Potencial paisajístico: Gran profundidad que permite un amplio retiro, jardín posterior y vistas despejadas (colindancia posterior con arroyo canalizado que aporta privacidad y frescura natural).
⭐ ASPECTOS DESTACADOS
Entorno consolidado y moderno: Zona residencial en constante desarrollo con construcciones de buen nivel.
Alta plusvalía: Ubicación estratégica en el límite con la capital, garantizando una excelente valorización patrimonial.
Flexibilidad de proyecto: Apto para residencia unifamiliar de lujo, complejo de dúplex o desarrollo corporativo boutique.
???? CONDICIONES Y DOCUMENTACIÓN
Valor de Inversión: USD 170.000
Documentación: Cuenta corriente catastral al día, título listo para transferir.
Financiación: 100% apto para crédito bancario / hipotecario.
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