Ñemby, Avenida Emiliano R. Fernández & Avenida Cañadita, Ñemby, Paraguay

U$S 2,000,000

Gs. ~11,471,000,000 / U$S 97/m2

US$ 97/m2 · 1 % más barato que la mediana de ñemby

Publicado hace 22 días
M² edificados

20722

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

103

Terreno en venta sobre Avda. Acceso Sur, Ñemby

Terreno en venta en Ñemby, Central, Paraguay: U$S 2,000,000, 20722 m². Publicado el 2 de octubre de 2026 por Remax Black; actualizado el 19 de octubre de 2026.

Precio del m² en Ñemby: venta y alquiler

Una propiedad con ubicación, escala y exposición comercial excepcionales, ideal para empresas, desarrolladores e inversores que buscan un terreno con alto potencial de aprovechamiento en una de las zonas de mayor movimiento del área metropolitana.

Ubicación:

  • Barrio Cañadita, Ñemby
  • Sobre Ruta PY01 Acceso Sur, esquina Tte. Fariña, frente a PARESA
  • Ruta PY01 (Acceso Sur), esquina Tte. Fariña, Ñemby

Superficie:

  • Superficie total: 20.722,4 m²
  • La propiedad está conformada por 4 padrones y cuenta con una importante fracción de aproximadamente 19.595 m² con frente directo sobre Acceso Sur

Características:

  • Excelente exposición sobre una de las principales vías de acceso
  • Terreno de gran escala, con múltiples posibilidades de desarrollo
  • Esquina estratégica y entorno consolidado
  • Pavimentación asfáltica, energía eléctrica, agua corriente y alumbrado público
  • Terreno nivelado, aproximadamente 1 m sobre el nivel de la calle
  • Infraestructura existente que agrega valor y posibilidades de uso

Infraestructura actual:

  • Tinglado con estructura de hormigón y metálica
  • Quincho con parrilla y baños diferenciados
  • Galería con oficinas y baños
  • 2 piscinas con sistema de filtrado operativo
  • Canchas de fútbol
  • Camineros e iluminación perimetral

Ideal para:

  • Desarrollo comercial
  • Proyecto industrial
  • Centro logístico
  • Complejo recreativo
  • Desarrollo habitacional
  • Proyecto corporativo o de gran escala

Precio de venta: Una propiedad de estas dimensiones y con frente y exposición sobre Acceso Sur representa una oportunidad para quienes buscan invertir pensando en el desarrollo y la valorización de la zona.

Consultas, información adicional y coordinación de visitas por privado.

Publicado por 8 inmobiliarias

El mismo inmueble en los avisos de otras inmobiliarias en nuestro sitio. Precios tal como los publica cada una.

Mismo precio en todas: U$S 2,000,000

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

1686328

Terreno

Venta

M² del terreno

Referencia

Actualizado

20722

XF3AF7

2026-10-02

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 12.596/mes
Préstamo
US$ 1.400.000
Intereses
US$ 1.623.079
Total de cuotas
US$ 3.023.079
Entrega inicial
US$ 600.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

2м U$S

Ubicación

Central

Dirección

Ñemby, Avenida Emiliano R. Fernández & Avenida Cañadita, Ñemby, Paraguay

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

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