Excelente oportunidad para desarrolladores, inversionistas o constructores que buscan un inmueble estratégico con un frente excepcional de 30 metros en una de las zonas de mayor expansión y plusvalía de Luque.
La propiedad cuenta con cerramientos perimetrales consolidados en sus costados y en el fondo gracias a las construcciones linderas actuales. El lote se encuentra alto, limpio y con sombra natural, listo para dar inicio a cualquier proyecto arquitectónico.
Parámetros urbanísticos oficiales de Luque:
- Zonificación: Mixta Baja, apta para proyectos residenciales, comerciales o de servicios.
- Coeficiente de edificación: 3.6, permite una amplia superficie total construida.
- Tasa de ocupación máxima: 60%, excelente factor de planta baja libre.
- Altura máxima: 19 metros, permite evaluar proyectos de densidad media de hasta 6 plantas.
Usos posibles:
Su tamaño y morfología son ideales para el desarrollo de complejos de dúplex, bloques de departamentos para renta, salones comerciales o una residencia familiar con amplio espacio de esparcimiento.
Condiciones:
- Propiedad totalmente titulada, con impuestos al día y lista para transferencia inmediata.
Consultá para conocer más detalles y coordinar una visita.
