Especificaciones generales:
- Superficie del terreno: 3.554,99 m²
- Superficie construida: 3.040,00 m²
- Complejo integrado por cuatro naves industriales
- Área administrativa corporativa
- Local comercial sobre esquina
- Showroom
- Estacionamiento interno
- Infraestructura de apoyo al personal
- Sistema de prevención contra incendios aprobado
La configuración del inmueble permite operar simultáneamente distintas unidades de negocio dentro del mismo predio, optimizando los procesos logísticos y administrativos.
Distribución del complejo:
Depósito 1, nave comercial:
- 554,99 m² cubiertos
- Entrepiso de 135 m²
- Local comercial con importante exposición sobre esquina
Ideal para:
- Centro de distribución
- Sala de exhibición
- Venta mayorista
- Atención a clientes corporativos
Depósito 2:
Espacio adaptable para almacenamiento, cross docking, producción liviana o consolidación de mercaderías.
Depósito 3, producción y administración:
Integra un área industrial con un bloque corporativo compuesto por:
- Recepción
- Oficinas operativas
- Oficinas gerenciales con sanitarios privados
- Sala de reuniones
- Oficina de informática
- Oficina de contabilidad
- Showroom
- Balcón con vista al área de producción
- Sanitarios completos
Esta distribución permite una gestión eficiente de las operaciones administrativas sin interferir con la actividad logística.
Depósito 4:
Actualmente acondicionado como salón de ventas.
Características informadas:
- Altura aproximada de 6,50 metros
Su configuración permite adaptarlo para:
- Centro logístico
- Depósito de gran volumen
- Área de almacenamiento
- Sala de exhibición
- Producción industrial
Infraestructura complementaria:
La propiedad incorpora instalaciones que favorecen la operación continua de empresas con importante dotación de personal.
Incluye:
- Caseta de seguridad con dormitorio y baño
- Vestuarios independientes para damas y caballeros
- Cocina para personal
- Comedor
- Amplio estacionamiento interno
- Área de parrilla
- Circulaciones internas funcionales
Seguridad:
El inmueble cuenta con un Sistema de Prevención y Protección Contra Incendios aprobado por la Municipalidad de Fernando de la Mora, que cumple con la normativa vigente para establecimientos industriales y comerciales.
Capacidad operativa:
Por su superficie construida, altura disponible y distribución funcional, la propiedad resulta apta para operaciones de almacenamiento mediante racks selectivos o sistemas similares.
La capacidad estimada se encuentra entre 600 y 1.000 posiciones de pallet, dependiendo del diseño definitivo del layout logístico, tipo de rack, dimensiones de pallets, altura efectiva de almacenamiento, equipos de manipulación y pasillos operativos.
Destinos recomendados:
Esta propiedad es especialmente adecuada para:
- Operadores logísticos (3PL / 4PL)
- Centros nacionales de distribución
- Empresas de consumo masivo
- Distribuidoras mayoristas
- Importadores y exportadores
- Empresas de e-commerce
- Industrias manufactureras
- Empresas farmacéuticas
- Empresas de tecnología
- Retail con centro de distribución
- Empresas de alimentos y bebidas
- Empresas de autopartes
- Centros de servicio técnico
- Empresas de equipamiento industrial
Principales ventajas competitivas:
- Más de 3.000 m² construidos en un único complejo
- Integración de depósitos, oficinas corporativas y local comercial
- Infraestructura preparada para operaciones industriales y logísticas
- Excelente conectividad con los principales accesos del Gran Asunción
- Espacios administrativos completamente desarrollados
- Instalaciones para personal
- Sistema contra incendios habilitado
- Potencial para adaptar la operación a distintos modelos logísticos e industriales
