Vivienda principal: 168 m² aprox.
- 3 habitaciones
- Sala
- Cocina-comedor
- Baño
- Depósito
- Estacionamiento techado para 2 vehículos
- Amplio patio
Complejo de rentas: 362 m²
Planta baja: 181 m²
- 4 salones comerciales, cada uno con sanitario y medidor ANDE independiente.
Planta alta: 181 m²
- 3 departamentos, cada uno con 2 habitaciones, cocina-comedor, sala y baño.
- Todos con medidor ANDE independiente, portón y estacionamiento propio.
Potencial de expansión:
La propiedad cuenta con estructura preparada para continuar construyendo más departamentos, aumentando su capacidad de generación de renta.
Renta activa y crecimiento:
Los salones y departamentos se encuentran actualmente alquilados y generando ingresos.
Documentación:
Documentación en regla.
Ubicación:
La propiedad se encuentra en una zona de movimiento residencial y comercial, sobre la Av. Caaguazú, una de las vías de conexión del sector.
Conexión y accesibilidad:
- Acceso rápido hacia Acceso Sur / Ruta PY01.
- Conexión mediante Av. Manuel Ortiz Guerrero hacia San Lorenzo.
- La zona cuenta con circulación de transporte público por Av. Caaguazú y Manuel Ortiz Guerrero.
Entorno natural y recreativo:
A pocos minutos se encuentra el Cerro Ñemby, uno de los principales puntos naturales y recreativos de la ciudad. El cerro está ubicado precisamente en el barrio Caaguazú y cuenta con senderos, camineros, espacios para actividades familiares y áreas de recreación.
Zona con potencial:
La ubicación combina viviendas, comercios y circulación hacia importantes avenidas, convirtiéndose en un entorno interesante para proyectos residenciales y comerciales.
Puntos de referencia:
- Av. Caaguazú
- Av. Manuel Ortiz Guerrero
- Acceso Sur / Ruta PY01
- Cerro Ñemby
- Conexión hacia San Lorenzo
